市場概況：六月第四周在一線城市中，北京、上海、廣州和深圳按揭貸款市場分別有25、24、22和23家銀行提供額度。在二線城市中，南京、成都、杭州和天津分別有16、14、15和13家銀行提供額度。相較于六月第三周，深圳減少一家銀行，成都增加一家銀行，其余城市無變化。

　　首套住宅利率——一線城市

　　六月第四周在一線城市中，北京首套住宅貸款利率低于基準(zhǔn)利率的有22家，其余3家均與基準(zhǔn)持平；其中，最低為農(nóng)業(yè)銀行，利率為0.85倍基準(zhǔn)。

　　上海首套住宅貸款利率低于基準(zhǔn)利率的有23家，高于基準(zhǔn)的有1家；其中，最低為浙商銀行，利率為0.7倍基準(zhǔn)，最高為廣發(fā)銀行，利率為1.1倍基準(zhǔn)。(平均0.91倍基準(zhǔn)）

　　廣州首套住宅貸款利率低于基準(zhǔn)利率的有15家，其余7家均與基準(zhǔn)持平；其中，最低為匯豐銀行，利率為0.88倍基準(zhǔn)。（平均0.94倍基準(zhǔn)）

　　深圳首套住宅貸款利率低于基準(zhǔn)利率的有18家，高于基準(zhǔn)的有3家，其余2家均與基準(zhǔn)持平；其中，最低為匯豐銀行及東莞銀行，利率為0.9倍基準(zhǔn)，最高為廣發(fā)銀行，利率為1.3倍基準(zhǔn)。（平均0.97倍基準(zhǔn)）

　　相較于六月第三周，各一線城市最低利率均沒有變化，北京、廣州分別有1家銀行，深圳有5家銀行上調(diào)首套住宅最低利率；同時(shí)，深圳有1家銀行下調(diào)首套住宅最低利率，其余無變化。

　　首套住宅利率——二線城市

　　在二線城市中，天津首套住宅貸款利率低于基準(zhǔn)的有12家，其余1家與基準(zhǔn)持平；其中，最低為農(nóng)業(yè)銀行銀行，利率為0.85倍基準(zhǔn)。

　　南京首套住宅貸款利率16家銀行均低于基準(zhǔn)利率；最低為中國銀行等16家銀行，為0.95倍基準(zhǔn)。（平均0.95倍基準(zhǔn)）

　　成都首套住宅貸款利率低于基準(zhǔn)利率的有4家，高于基準(zhǔn)利率的有2家，其余8家均與基準(zhǔn)持平，最低郵儲，為0.9倍基準(zhǔn)，最高渣打銀行、農(nóng)業(yè)，為1.05倍基準(zhǔn)。（平均0.98倍基準(zhǔn)）

　　杭州首套住宅貸款利率低于基準(zhǔn)利率的有12家，其余3家均與基準(zhǔn)持平；其中，最低為匯豐銀行，為0.9倍基準(zhǔn)。（平均0.96倍基準(zhǔn)）

　　相較于六月第三周，成都最低利率下調(diào)0.02倍，其余均沒有變化。杭州有2家銀行上調(diào)最低利率，成都、杭州有6家、2兩家銀行下調(diào)最低利率。

　　l審批-放款天數(shù)：六月第四周8個(gè)城市按揭貸款的平均審批天數(shù)為6.79天。六月第四周8個(gè)城市按揭貸款的平均放款天數(shù)為31.36天。

　　l風(fēng)險(xiǎn)提示：監(jiān)管政策的超預(yù)期變化，貨幣當(dāng)局對銀行存款上浮比例的提高，銀行信貸資產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)的暴露。