“330新政”落地兩月以來，二套房首付新政在本月逐步進(jìn)入操作階段，融360數(shù)據(jù)顯示，5月份監(jiān)測的全國35個重點(diǎn)城市536家銀行中，共有382家銀行（占比71.3%）執(zhí)行了個性化二套房首付新政，不同程度地下調(diào)了二套房首付比例。二套房貸利率方面，盡管“330”新政中變相取消了1.1倍基準(zhǔn)的限制，但是各大銀行在4月份卻依舊保持相對謹(jǐn)慎，貸款利率依舊保持1.1倍基準(zhǔn)不變。進(jìn)入5月，二套房貸利率寬松態(tài)勢初顯，在監(jiān)測的35個重點(diǎn)城市中，共有14個城市（全部為二、三線城市）合計(jì)21家銀行二套房貸利率下調(diào)至1.1倍基準(zhǔn)以下。從具體的利率分布來看，5月份基準(zhǔn)上浮10%以下利率占比由上月的2.78%增加至4.12%，增幅明顯。基準(zhǔn)上浮10%占比為84.08%，依然是市場主流。基準(zhǔn)上浮10%以上占比環(huán)比上月有小幅提升。 

　　二線城市：二套房新政逐步落地操作

　　相比較于一線城市銀行對于二套房新政的謹(jǐn)慎態(tài)度，二線城市開始進(jìn)入二套房新政的實(shí)際操作階段，二套房首付出現(xiàn)不同程度的下調(diào)，并且貸款利率也呈現(xiàn)明顯的下行趨勢。

　　具體來看，在二套房首付方面，南京自4月建設(shè)銀行執(zhí)行二套房首付新政后，進(jìn)入5月，其他15家銀行也紛紛執(zhí)行首付新政，首付比例下調(diào)至4.5成；杭州地區(qū)本月共有13家地區(qū)支持二套房首付4成新政，執(zhí)行力度較大；而武漢和長沙地區(qū)，二套房首付新政執(zhí)行比例較高，執(zhí)行率分別高達(dá)71.4%和100%，新政落地情況較好。

　　5月，二線城市除了二套房首付新政紛紛落地外，二套房貸利率也呈現(xiàn)明顯的松動，其中沈陽民生銀行更是給出了9.5折的優(yōu)惠，與首套房持平，而青島、大連、天津等城市的部分銀行則將房貸利率下調(diào)至基準(zhǔn)，寬松態(tài)勢明顯。整體來看，部分二線城市，在庫存高企的背景下，逐步放松二套房政策，加快改善性需求兌現(xiàn)入市，有利于緩解去化壓力。