經(jīng)過4月份的樓市回暖后，5月滬上新房的成交量持續(xù)上升。截止到5月24日，在“紅5月”的前24個交易日滬上新建商品住宅（以下簡稱新房）累計成交了99.79萬平方米，日均成交4.16萬平方米。專家表示，若以此日均成交量推算，5月份剩余的一周左右時間只要成交超過24.46萬平方米，5月份的商品成交量就能夠超過4月份的124.25萬平方米。

　　利好與寬松的政策刺激一定程度上影響著開發(fā)商“看漲”的心態(tài)，數(shù)據(jù)顯示，5月份上海漲價的樓盤增加至53個，而跌價的樓盤僅有18個，乘勢漲價漸為一種趨勢。

　　利好政策影響漲價樓盤數(shù)目明顯趨多

　　受到此前330寬松政策與緊隨其后的央行降息影響，滬上樓市持續(xù)回暖，今年5月份的新房成交量有望超過4月份，成為今年前5個月的月度成交冠軍。從網(wǎng)易房產(chǎn)百盤調(diào)查數(shù)據(jù)來看，多數(shù)開發(fā)商也是看好樓市趨熱的態(tài)勢，漲價樓盤占到被調(diào)查項目總數(shù)的53%。

　　網(wǎng)易百盤調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年5月被調(diào)查的100個項目中，53個項目的成交均價較上月上漲（漲幅超過1%），18個成交均價有所下跌（跌幅超過1%），29個項目的成交均價基本持平（漲跌幅不超過1%）。

　　值得注意的是，漲價樓盤數(shù)量較上月份上漲了6%，而跌價樓盤數(shù)量環(huán)比跌6%，樓市成交自4月份以來逐漸趨熱的表現(xiàn)，讓開放商提價的信心增加。

　　另外，29個項目均價與此前持平，環(huán)比3月、4月既無增加也無減少。業(yè)內(nèi)人士表示，目前前期交易旺盛的樓盤有漲價的動力，不過對于一些郊區(qū)的以自住為主的房源而言并不是大幅漲價的時機，尤其是一些庫存壓力仍較大的房企。

　　絲廬雅苑領(lǐng)漲漲幅達(dá)12.57%

　　從漲跌幅榜來看，5月份百盤調(diào)查中漲價樓盤數(shù)量較上月上漲了6個，但平均漲幅都不大，漲幅超過10%的項目只有4個。

　　漲幅榜排名第一的是位于浦東板塊的絲廬雅苑，該項目4月份的成交均價為16363元/平方米，今年5月份的成交均價為18420元/平方米，漲幅達(dá)到了12.57%。

　　據(jù)悉，絲廬雅苑地處浦東新區(qū)南部新場古鎮(zhèn)中心位置，隨著毗鄰的申江南路拓寬延伸，使該項目可迅速接駁浦東張江高科技園區(qū)、浦東國際機場以及即將于今年開園的上海迪斯尼樂園。地處升值空間較大的板塊位置，也成為項目漲價的重要原因之一。

　　排名第二的是位于嘉定新城區(qū)的遠(yuǎn)香湖一號，該項目4月份的均價為22872元/平方米，現(xiàn)在漲至25648元/平方米，漲幅達(dá)到12.14%。據(jù)悉該項目位于嘉定新城的核心區(qū)域，周邊交通、環(huán)境以及生活配套設(shè)施齊全，且新房為精裝修，因此整體均價上漲。

　　此外，5月份成交均價環(huán)比下跌的只有18個項目，較4月份減少了6個，僅有一個項目跌幅超過了10%。