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房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)分析:中期趨于正常狀態(tài) 短期不會(huì)大幅上漲
2015/4/19 8:33:00 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2015年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,數(shù)據(jù)顯示,3月份70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格同比全部下降,不過,在環(huán)比方面,市場(chǎng)銷量明顯回升,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2015年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,數(shù)據(jù)顯示,3月份70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格同比全部下降,不過,在環(huán)比方 面,市場(chǎng)銷量明顯回升,價(jià)格開始趨穩(wěn)。對(duì)此,國(guó)家信息中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任牛梨表示,房?jī)r(jià)短期大幅度上漲的可能性不大,而從中期趨勢(shì)來(lái)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)也 是趨于正常狀態(tài),中期調(diào)整趨勢(shì)不會(huì)改變。
據(jù)央視新聞報(bào)道,隨著一系列樓市新政、改善性住房需求逐步釋放,3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)比銷量明顯回升。3月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量 為21.7萬(wàn)套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平,主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季,春節(jié)過后房地產(chǎn)市場(chǎng)成交逐漸活躍。隨著3月底樓市 新政影響的逐步顯現(xiàn),預(yù)計(jì)未來(lái)銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。
對(duì)此,牛犁分析稱,房?jī)r(jià)短期大幅度上漲的可能性不大,而從中期趨勢(shì)來(lái)看,民眾購(gòu)房能力也是在提升的,所以說(shuō)隨著房?jī)r(jià)的合理回歸,房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過調(diào)整也將趨于理性、趨于正常狀態(tài)。
最新數(shù)據(jù)顯示,3月份70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格同比全部下降,二手住宅價(jià)格同比下降的城市有69個(gè),同比上漲的城市有1個(gè)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí) 統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀時(shí)指出,受去年同期基數(shù)較高影響,房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降。70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格全部下降;二手住宅價(jià)格1個(gè)城市上漲,其余下 降。隨著環(huán)比房?jī)r(jià)由降轉(zhuǎn)升,同比房?jī)r(jià)初步預(yù)計(jì)降幅將會(huì)收窄,并逐漸企穩(wěn)。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)中期調(diào)整趨勢(shì)不會(huì)改變!迸@绫硎,第一,我國(guó)進(jìn)入了一個(gè)供過于求的總體發(fā)展態(tài)勢(shì);第二,人口結(jié)構(gòu)變化,特別是20-40歲的購(gòu)房年齡人群比例已經(jīng)開始下降;第三,老百姓資產(chǎn)配置從以往購(gòu)買固定資產(chǎn)保值增值,向股權(quán)投資等領(lǐng)域傾向。
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