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3月份35個重點城市銀行房貸利率調(diào)查分析
2015/3/31 8:33:37 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 19家主要銀行中,本月房貸利率無一上漲,其中有12家銀行的平均房貸利率降低、7家保持不變,僅兩家銀行平均利率在基準(zhǔn)之上。匯豐銀行平均利率低至9折以下,為利率一、主要銀行房貸平均利率對比:僅兩家銀行利率在基準(zhǔn)之上
19家主要銀行中,本月房貸利率無一上漲,其中有12家銀行的平均房貸利率降低、7家保持不變,僅兩家銀行平均利率在基準(zhǔn)之上。匯豐銀行平均利率低至9折以下,為利率最低的銀行;廣發(fā)銀行平均利率為基準(zhǔn)上浮7%,明顯高于其他銀行。
國有銀行方面,除建設(shè)銀行平均利率保持9.8折不變之外,工行、農(nóng)行、中行及交行利率相比上月均有所下調(diào),分別降至9.9折、9.8折、9.7折及9.8折。
其他中資銀行方面,郵儲銀行、中信銀行、民生銀行、招商銀行全部為9.8折,利率相比上月沒有變化;光大銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行相比上月有所下降,其中廣發(fā)銀行利率最高,為基準(zhǔn)利率1.07倍,光大銀行及華夏銀行均為9.9折,浦發(fā)銀行及興業(yè)銀行分別為9.8折和9.7折。
外資行方面,匯豐銀行利率最低;花旗銀行及恒生銀行首套房為基準(zhǔn)利率9.3折,相比上月有所下降;東亞銀行利率繼續(xù)保持在基準(zhǔn)利率1.01倍的水平;渣打銀行則由基準(zhǔn)利率1.01倍下調(diào)至9.8折。
二、首套房貸款利率分布情況:基準(zhǔn)以上利率占比不足5%
本月,由于匯豐銀行在全國多個城市取消了8.8折優(yōu)惠,使得9折以下利率占比由上月的3.03%下降至2.09%。9折至基準(zhǔn)占比為38.33%,總的優(yōu)惠利率占比達(dá)40.42%,比上月增長3.99%。基準(zhǔn)利率占比48.01%,基準(zhǔn)至基準(zhǔn)上浮10%占比為4.17%,基準(zhǔn)上浮10%以上占比為0.76%,停貸銀行占比為6.64%。
本月,首套房折扣利率相比上月增長較為明顯,基準(zhǔn)利率占比與上月相比變化不大,基準(zhǔn)利率以上占比呈現(xiàn)明顯下降趨勢,占比不足5%。從利率分布走勢來看,首套房利率水平繼續(xù)下移,折扣利率及基準(zhǔn)利率占比接近9成。
三、二套房貸款利率分布:基準(zhǔn)1.1倍以下利率明顯增加
在二套房方面,停貸銀行占比6.64%;基準(zhǔn)利率至基準(zhǔn)上浮10%占比為2.27%;基準(zhǔn)利率上浮10%依然是二套房貸款的主流利率,占比85.20%;基準(zhǔn)利率上浮10%-20%占比1.43%;基準(zhǔn)上浮20%及以上占比4.36%。
3月,基準(zhǔn)利率至基準(zhǔn)上浮10%占比繼續(xù)增長,達(dá)87.86%,其中,基準(zhǔn)至基準(zhǔn)利率上浮5%的利率數(shù)量明顯增加,占比增長至2.27%;基準(zhǔn)上浮10%以上利率占比連續(xù)6個月下降,二套房貸款利率出現(xiàn)了進(jìn)一步下調(diào)跡象。
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