報告顯示，2月份受傳統(tǒng)春節(jié)影響，市場整體表現(xiàn)較差，無論是新增土地儲備面積還是商品房成交均為量價齊跌。新增土地儲備面積同比下降達65.2%，商品房銷售額同比下降19.6%。

　　一、年初累計新增土地儲備同比量價齊跌

　　1、年初累計新增土地儲備面積同比持續(xù)下跌

　　1-2月，10大房企新增土地儲備面積249.6萬平方米，同比下降65.2%。今年初土地市場延續(xù)了2014年末的較為低迷的走勢，難以與去年同期相比，加上春節(jié)假期的影響，政府供地量較少，市場活躍度降低，土地成交有限。預計后續(xù)隨著一線城市樓市的逐步復蘇，房企將加大在重點城市的拿地量。

　　2、年初累計平均樓板價

　　1-2月，10大房企拿地平均樓板價3550元/平方米，環(huán)比下降15.6%，同比下降1.7%。本月房地產(chǎn)市場整體熱度不高，加上地塊質(zhì)量等因素的影響，樓板價出現(xiàn)了小幅下降。

　　3、年初累計拿地金額同比下跌超五成

　　1-2月，10大房企土地成交金額307.7億元，同比下跌52%。今年前兩個月，10大房企拿地量均比去年同期有大幅下降，受其影響，土地成交總金額同樣難有提升。

　　二、商品房成交同比量價齊跌

　　1、新增供應面積同比上升

　　2月，10大房企商品房新增供應面積205.2萬平方米，環(huán)比下降41%，同比上升29.9%。本月商品房新增供應環(huán)比有較大下降，主要是受春節(jié)假期的影響；而同比來看，市場處于低迷期，房企銷售壓力較大，即使是在節(jié)日期間，仍然沒有大幅放松銷售力度，供應量同比出現(xiàn)了一定的上升。

　　2、成交面積同比環(huán)比均下降

　　2月，10大房企成交面積230萬平方米，環(huán)比下降53.2%，同比下降16.8%。成交情況本月同樣受春節(jié)假期影響，與上月相比有較大下降；與去年同期相比，由于今年假期集中在2月份，而去年分散在1月和2月兩個月，所以今年受到的影響更為明顯。另外去年1-2月處于市場繁榮期的末端，基期值較高，今年則處于復蘇期的前端，所以表現(xiàn)為同比下跌。預計3月份將有所改善。

　　3、成交均價環(huán)比上升

　　2月，10大房企成交均價為12004元/平方米，環(huán)比上升4.1%，同比下降3.4%。目前越來越多的城市房價跌幅收窄，預計隨著重點城市樓市的逐步復蘇，房價將逐漸出現(xiàn)震蕩上行的趨勢。

　　三、商品房銷售額同比環(huán)比均下跌

　　2月，10大房企銷售金額為275.7億元，環(huán)比下降51.3%，同比下降19.6%。本月受假期影響，商品房成交量跌幅較大，所以銷售金額也下跌明顯。預計3月份起，重點城市樓市將逐漸出現(xiàn)上行跡象，商品房銷售額將出現(xiàn)提升。

　　四、預計3月市場將出現(xiàn)一定的上行跡象

　　2月份，市場本身并未脫離低迷階段，加上傳統(tǒng)春節(jié)因素的影響，整體表現(xiàn)較差，無論是新增土地儲備面積還是商品房成交均為量價齊跌。目前，越來越多的城市商品房價格跌幅收窄或已止跌，預計3月份起，將有更多城市的房地產(chǎn)市場逐步好轉(zhuǎn)，重點城市有可能出現(xiàn)一定的上行跡象。預計10大房企也將進一步加大在重點城市的布局，商品房成交情況將得到一定改善。