園區發展經驗總結

　　1、政府扶持引導——采用市場化運營方式管理園區，發揮扶持引導作用

　　縱觀中國成功產業園的發展經驗，政府在其中的作用至關重要。政府的作用體現在兩個方面：扶持和引導。而實現這兩個重要作用的關鍵方式是采用企業化的運營方 式來管理園區。產業園區的基礎設施建設和未來企業的招商引資工作都需要政府優惠政策和資金的大力扶持，同時，現代化產業園區的發展要以市場為導向，以客戶 需求為中心，要能夠為入駐企業和機構提供靈活多樣的綜合服務，這些服務都需要政府的引導與扶持，而園區管理的企業化運營正是切合這種需求的運營管理模式。

　　2、龍頭企業帶動——積極引入行業龍頭企業，形成產業集聚帶動

　　園區另一個關鍵的成功因素在于積極培育與引導產業內的龍頭企業，通過龍頭企業的示范與帶動作用，可以很快提升園區的產業集聚能力和競爭能力。龍頭企業對于 園區與地方產業經濟的發展和技術水平的提升具有明顯的帶動作用，將龍頭企業引入作為產品研發、生產、應用市場培育和推廣的主力軍，可以吸引上下游企業的積 極入駐，從而可以帶動周邊相關配套企業的發展，同時全面提升企業根植性，形成以龍頭企業為中心的產業集群。

　　3、園區功能完整——努力打造功能完整性園區，支撐企業發展配套

　　園區做大做強的一個重要前提就是能夠吸引眾多產業內企業進駐，而園區功能完整是吸引企業入駐的必備因素。從產業園區發展所需要的功能來看，除了產業發展所 需的工業廠房、研發和辦公樓等設施的建設之外，還需進行相關的交易展示區、園區宿舍、文體設施等相關配套設施的建設，這就需要加快園區工程建設步伐，大力 進行園區產業發展所需的相關基礎設施建設，使產業園區發展成為一個符合產業發展實際、體現集聚效應、布局合理、具有完整功能模塊的產業園區。

　　4、軟件環境優化——強化園區軟件環境建設，構建企業投資沃土

　　園區軟件環境的改善與完備對于企業投資的吸引有很大的影響作用，良好的軟件環境可以為產業集聚的形成和企業的快速發展帶來極大的促進。近年來，我國典型園 區的主管部門對營造自身發展環境、加強投資軟環境建設十分重視，始終把優化環境放在促進地方社會經濟發展的戰略高度去認識，要求樹立人人都是投資環境、環 境就是生產力的思想，認真落實招商引資優惠政策，推動招商引資工作的深入開展。在財政收入方面有的地方還不是很充足，因此物流園區建設的資金方面需要更多 的依賴企業資本和民間資本，存在多元化的投資主體，這就需要政府提供更多的優惠政策，吸引社會資本來投資。