“十二五”期間我國將加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，強(qiáng)化市場監(jiān)管，扎實(shí)開展基礎(chǔ)性工作。“十一五”期間，針對不同階段房地產(chǎn)市場的不同矛盾，靈活采取了有針對性的政策措施。總體來看，房地產(chǎn)市場運(yùn)行整體上呈現(xiàn)積極變化，但仍需繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。

　　“十二五”期間繼續(xù)增加住房有效供應(yīng)，抑制投資投機(jī)性需求，積極發(fā)展住房二級(jí)市場和租賃市場，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測。依法查處違法違規(guī)行為，加大曝光和處罰力度。強(qiáng)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員管理，加強(qiáng)房屋拆遷市場監(jiān)管。加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加快完善房地產(chǎn)法律法規(guī)，引導(dǎo)樹立梯度消費(fèi)觀念，建立適合國情的住房消費(fèi)模式。

　　2005年到2009年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長32.0%，全國商品住房銷售面積年均增長18.5%。住房二級(jí)市場和住房租賃市場穩(wěn)步發(fā)展，成為滿足居民住房需求的重要組成部分。住宅產(chǎn)業(yè)化取得積極進(jìn)展，推動(dòng)了住房質(zhì)量和居住環(huán)境的改善。

　　“十一五”期間我國1140萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難得到解決

　　“十一五”期間，通過各類保障性住房建設(shè)，我國解決了1140萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和360萬戶中等偏下收入家庭住房困難問題。

　　“十一五”期間，我國低收入家庭住房困難得到明顯緩解，初步形成了以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房為主要形式的住房保障制度。

　　此外，住房公積金對支持職工基本住房消費(fèi)發(fā)揮了重要作用。截至2010年10月底，住房公積金實(shí)際繳存職工8112.9萬人，繳存總額3.12萬億元，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款1330萬筆，貸款總額1.28萬億元，貸款余額1.04萬億元，分別比2005年底增長28.2%、219.7%、146.4%、287.0%、267.0%。

　　“十二五”時(shí)期將加快各類保障性住房建設(shè)。加快發(fā)展公共租賃住房，繼續(xù)推進(jìn)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，增加限價(jià)商品住房供應(yīng)。繼續(xù)大力推進(jìn)各類棚戶區(qū)改造。基本完成集中成片城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，穩(wěn)步推進(jìn)非成片棚戶區(qū)和零星危舊房改造。完成現(xiàn)有國有林區(qū)(場)棚戶區(qū)(危舊房)、國有墾區(qū)危房、中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造。完善住房公積金制度。

　　中國建筑發(fā)力保障房建設(shè)“十二五”期間搶占3%的全國市場

　　“十二五”期間中國建筑將保障性住房作為重要戰(zhàn)略，力爭保障性住房投資開發(fā)占到全國市場的3%。

　　據(jù)中國建筑股份有限公司董事會(huì)秘書孟慶禹介紹，中國建筑積極探索保障房開發(fā)模式，通過城市綜合開發(fā)、限價(jià)開發(fā)、成本加酬金競標(biāo)、混合開發(fā)等多種模式，參與保障性住房建設(shè)。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2010年10月，中國建筑保障房建設(shè)的總規(guī)模已超過1400萬平方米，其中在施工過程中以多種投資模式建設(shè)的保障性住房超過400萬平方米;以總承包模式建設(shè)的保障性住房建筑總面積超過1000萬平方米，本年度新開工360萬平方米。