中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)訊：近日中經(jīng)先略研究部就2010年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)運(yùn)行情況進(jìn)行了深入的討論,討論范圍涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況、商品房銷(xiāo)售情況、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

　　1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13917億元，同比增長(zhǎng)38.2%，其中，商品住宅投資9643億元，同比增長(zhǎng)35.7%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.3%。5月份當(dāng)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資3985億元，比上月增加648億元，增長(zhǎng)19.4%。

　　1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積28.51億平方米，同比增長(zhǎng)30.5%;房屋新開(kāi)工面積6.15億平方米，同比增長(zhǎng)72.4%;房屋竣工面積1.92億平方米，同比增長(zhǎng)18.1%，其中，住宅竣工面積1.53億平方米，增長(zhǎng)14.8%。

　　1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積12943萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.1%，土地購(gòu)置費(fèi)2931億元，同比增長(zhǎng)89.7%。

　　商品房銷(xiāo)售情況

　　1-5月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積3.02億平方米，比去年同期增長(zhǎng)22.5%，增幅比1-4月回落10.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)19.9%，辦公樓增長(zhǎng)74.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)45.7%。1-5月，商品房銷(xiāo)售額1.58萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)38.4%，增幅比1-4月回落17.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)33.6%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)112.5%和64.4%。

　　5月份當(dāng)月，商品房銷(xiāo)售面積6777萬(wàn)平方米，比上月減少1274萬(wàn)平方米，下降15.8%;商品房銷(xiāo)售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25.0%。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　1-5月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源27288億元，同比增長(zhǎng)57.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款5550億元，增長(zhǎng)43.6%;利用外資169億元，下降24.8%;企業(yè)自籌資金9541億元，增長(zhǎng)54.3%;其他資金12029億元，增長(zhǎng)69.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款6697億元，增長(zhǎng)61.1%;個(gè)人按揭貸款3744億元，增長(zhǎng)88.8%。

　　70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。2010年5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　分類(lèi)型看，與去年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.4%;商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲16.9%，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲16.3%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲19.1%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.1%;商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.4%，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.5%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.2%。

　　二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.2%，漲幅比4月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.4%，比4月份漲幅低2.1個(gè)百分點(diǎn)。