居民收房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

高先生是海淀區(qū)田村的居民，早在2006年，他所住的地方就開(kāi)始啟動(dòng)拆遷，并建設(shè)圣華園小區(qū)。經(jīng)過(guò)和開(kāi)發(fā)商的談判，2008年上半年，他搬離了原住處，與開(kāi)發(fā)商約定購(gòu)買(mǎi)小區(qū)回遷樓的3套住宅，每平方米價(jià)格為4000多元。

今年11月左右，圣華園小區(qū)基本建成，隨后向業(yè)主們交房。11月11日前后，高先生接到允許入住的通知，在交納相關(guān)的費(fèi)用后，他于11月14日拿到鑰匙，并請(qǐng)來(lái)裝修工人裝修新家。

“進(jìn)門(mén)一看，墻壁居然是斜的。”高先生說(shuō)，他所購(gòu)的小區(qū)2號(hào)回遷樓的3套房屋，進(jìn)門(mén)后右側(cè)的墻壁均有不同程度的傾斜。此外，他在檢查衛(wèi)生間所粘貼的瓷磚時(shí)，“一敲打明顯聲音是空的”。他隨后叫來(lái)維修人員，鑿開(kāi)了部分瓷磚，發(fā)現(xiàn)的確有瓷磚粘貼不嚴(yán)實(shí)，出現(xiàn)水泥中空。

高先生稱(chēng)，由于瓷磚與墻壁之間有空洞，很容易導(dǎo)致房屋漏水，并可能出現(xiàn)瓷磚掉落。而墻壁傾斜導(dǎo)致他無(wú)法安裝新的房門(mén)，使他不能及時(shí)入住。“施工有規(guī)定，墻壁傾斜造成的偏離應(yīng)在幾毫米范圍內(nèi)，現(xiàn)在出現(xiàn)幾公分的偏離，絕對(duì)不合格”。

維修方稱(chēng)僅為紕漏

昨天上午，記者在高先生的一套住宅內(nèi)看到，大門(mén)右側(cè)的墻壁明顯傾斜，偏離的差距有4厘米左右。而已被鑿開(kāi)的部分衛(wèi)生間瓷磚，內(nèi)側(cè)空得幾乎沒(méi)有水泥。

記者走訪多家住戶(hù)得知，并非只有高先生家遇到這種問(wèn)題，還有一些住戶(hù)家出現(xiàn)墻壁傾斜或瓷磚“空洞”的現(xiàn)象，只不過(guò)不如高先生家嚴(yán)重。

昨天上午，小區(qū)工程維修方相關(guān)負(fù)責(zé)人來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)查看情況。他對(duì)高先生及記者表示，墻壁傾斜和瓷磚“空洞”屬于房屋紕漏問(wèn)題。他說(shuō)，這種墻壁是先澆好結(jié)構(gòu)再筑墻，出現(xiàn)墻壁傾斜的原因可能有很多，甚至有可能是工人粉刷時(shí)不均勻造成的。

對(duì)于瓷磚“空洞”的現(xiàn)象，他表示，這些瓷磚早在2008年上半年就已經(jīng)粘貼好，可能是因時(shí)間長(zhǎng)了就出現(xiàn)了空鼓。此外，他還表示，像高先生所購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)這種問(wèn)題是屬于非常少見(jiàn)的，他們將會(huì)派工人盡快維修。瓷磚的問(wèn)題他們會(huì)重新粘貼，墻壁傾斜的問(wèn)題他們會(huì)重新施工。

開(kāi)發(fā)商表示會(huì)調(diào)查

對(duì)于小區(qū)工程維修方相關(guān)負(fù)責(zé)人的解釋?zhuān)�高先生并不認(rèn)同。“房子都蓋成這樣了，難道說(shuō)就只是紕漏而已，分明是質(zhì)量問(wèn)題嘛”。

昨天上午，小區(qū)物業(yè)工作人員稱(chēng)，他們已經(jīng)派人登記了高先生所反映的問(wèn)題，會(huì)盡快與相關(guān)部門(mén)合作解決這一問(wèn)題，但具體事宜高先生得聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。

小區(qū)開(kāi)發(fā)商——北京青遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)工作人員稱(chēng)，將會(huì)盡快派人前往小區(qū)調(diào)查。至于是否屬于質(zhì)量問(wèn)題，工作人員表示，“我們也沒(méi)看到，暫時(shí)不能確定”。

對(duì)此，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)工作人員表示，出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題，高先生可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果不能解決，高先生可以尋找房屋安全質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以確定是否屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題。