布局二三線城市的地產(chǎn)股

受上述消息提振，周一尾盤地產(chǎn)板塊集體崛起，飆升2.21%，并帶動深成指創(chuàng)下年內(nèi)新高。

昨日，再有浙江廣廈、東華實(shí)業(yè)、萬澤股份以及ST興業(yè)、ST東源等5只地產(chǎn)股拉出漲停。

有分析師建議關(guān)注安徽合肥、湖北武漢等城市的房地產(chǎn)上市公司，如武漢的南國置業(yè)、福星股份、中茵股份，以及在合肥有大量土地儲備的合肥城建、安徽水利等。此外，其他二三線城市的區(qū)域龍頭地產(chǎn)股同樣值得關(guān)注，如云南城投、蘇寧環(huán)球。

國金證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師王樹娟認(rèn)為，現(xiàn)在大城市已經(jīng)少有土地可儲，房地產(chǎn)公司都往二三城市布局，無論是一線還是二三線房地產(chǎn)公司都是一樣的。如中國寶安雖然為深圳房地產(chǎn)公司，但上個(gè)月初，中國寶安將版圖擴(kuò)至新疆和荊州地區(qū)，在這兩個(gè)地方成立兩家房地產(chǎn)公司，旨在拓展當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場。注冊資金分別為5000萬元和1000萬元。其中新疆寶安計(jì)劃在新疆庫爾勒分三期開發(fā)建造“寶安江南城”。而荊州寶安公司也正與當(dāng)?shù)卣�府協(xié)商土地置換事宜，當(dāng)?shù)卣�府承諾將相應(yīng)的土地與中國寶安擁有的荊州賓館進(jìn)行置換。

房地產(chǎn)板塊中線偏好

英大證券研究所所長李大霄認(rèn)為，近日房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)強(qiáng)勢，與中央經(jīng)濟(jì)會議提出的“穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)，房款中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制”這一政策有一定的關(guān)系。放寬戶籍制度的限制，將使布局在中小城市的房地產(chǎn)公司受益，房地產(chǎn)板塊中線偏好。

國泰君安報(bào)告認(rèn)為，放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制將加快二三線城市城市化發(fā)展步伐，提升量價(jià)空間。為二三線城市帶來持續(xù)的城市化發(fā)展動力及大量剛性和改善性需求。