2014企業家眼中的中國地產懸疑。萬達集團董事長王健林、SOHO中國潘石屹夫婦、中坤投資集團董事長黃怒波、福耀玻璃董事長曹德旺、銀泰集團董事長沈國軍。共同剖析地產現狀，預測中國房地產市場走勢。

　　“房地產崩盤是遲早的事，有房趕緊賣是明智的人”，福耀玻璃董事長曹德旺，在自己6000平方米的豪宅里，對當下撲朔迷離的房地產走勢，做出了令人稍感意外的判斷。

　　作為制造業為數不多的巨頭，曹德旺對于房地產的預言可謂來自切膚之痛，地產業鏈條成為經濟主要增長方式，而迅猛發展的十年內，原材料價格、土地價格、用工成本的飆升，讓實業主們苦不堪言。加之信貸、投資與政策持續為地產領域所吸引�！澳闳舭埠�，便是晴天霹靂”成為堅守實業、遠離地產的曹德旺們，始終無法言說的獨白。直到今天，機會來了。

　　從1998年住宅地產市場化改革至今，中國樓市歷經房價高潮迭起的集體記憶，也數次感知政策強制下的行政降溫。瞬息萬變，風風火火一直是輿論眼中，地產行業的常態氣質。而16年來，觀察中國房地產界的人物群像，卻極為罕見的如今天這般，充斥著，冷靜、沉默、憂思、疑惑、謹慎等復雜又矛盾的行業表情。難道樓市的變局之年真的到來了？

　　相比地產鏈條消費終端的購房者和個人投資者，從事房地產行業的企業家，更加緊扣市場與政策的脈搏，他們勝敗存留的田野生態，將很大程度上佐證，中國樓市未來的起落。

　　潘石屹夫婦：我們不看好中國的住宅市場

　　“我們不看好中國的住宅市場，過去幾年里，在寬松貨幣政策下的房價猛漲，很難再維系。”SOHO中國董事長潘石屹略顯慶幸地談起自己幾年前就做出的戰略選擇。

　　“我們還是看好北京、上海這些一線城市的商業地產，包括寫字樓、商鋪，這是我們的基本判斷”。以他的觀察，住宅的租金回報率只剩1%，已經非常之低。而寫字樓的租金回報率至少在6%。與此同時，對于中國二三線城市存在的商業地產泡沫，潘石屹也頗為認同。

　　夫唱婦隨，“這就是我們把重心放在北京上海的原因”SOHO中國CEO張欣說，“這里有足夠多的白領，而二三線城市是缺乏這類消費人群的”。