絕大多數選擇租房居住

　　與此同時，外來人口中的私營企業負責人和部分專業技術人員在北京購買了商品房，其中有很多老板購買了多套住房。北京對外來人口限購住房以前，商品房的1/3被外來人口購買。限購令實行以后，外來人口買房的比例大大下降，2011年，外省市個人占期房購買者的比例只有10.1%。2011年，外省市個人在北京購房僅有21948套。絕大多數的外來常住人口由于沒有能力在北京購房，只能選擇租房居住。

　　租金壓力大

　　多半工資拿來租房

　　但由于北京住房租金逐年上漲，外來常住人口住房壓力也越來越大，住房狀況甚至惡化。2011年，北京租賃市場成交142.8萬套，首都功能核心區和城市功能拓展區住房平均每套月租金達3100元，全市住房月平均租金49.1元/平方米，同比漲幅11%。2011年北京的人均工資為56061元，如果在東城區租一套房子，需要付租金40896元，是平均工資的72.9%;在朝陽區租一套房子，要付租金37200元，是平均工資的66.4%，即使在昌平區租一套房子，租金也要達到平均工資的43%。

　　能租賃成套住房的大體上是外來人口中的精英群體，即其中的企業負責人和專業技術人員。占外來常住人口比例84.4%的新移民工人大多數只能選擇租住“城中村”的農民住宅、地下室、工棚以及群租房等非正規住房來安身。

　　北京住房發展水平

　　遠遠落后于經濟發展

　　藍皮書指出，2012年北京的人均GDP已經達到13797美元，然而，北京的住房總體上還相當于西方國家20世紀60年代的水平，住房數量的問題還未解決。由于社會的極化，部分人開始追求住房的質量，而另外一部分人住在地下室、城中村等非正規住房里，還有部分人選擇群租住房，使得大量的正規住房非正規化。可見，北京常住居民的收入落后于經濟增長，北京的住房發展水平也遠遠落后于經濟發展。