6月份，中國貸款市場報價利率與上月持平。重點城市房貸利率繼續下調。

　　20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期LPR(貸款市場報價利率)。數據顯示，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，均與上月持平。

　　貝殼研究院市場分析師劉麗杰認為，6月LPR不變有三方面影響因素：一是5月份五年期以上LPR已降低15個基點，政策效果釋放需要時間；二是各項穩增長措施進入落實階段，貨幣政策整體上處于效果觀察期，短期內LPR再次下降的可能性較低；三是近期美聯儲加息，國內貨幣政策穩健有助于兼顧內外平衡。

　　不過，各地房貸利率仍在繼續下調。5月份，五年期以上LPR下降帶動首套、二套房貸利率下限分別降低至4.25%、5.05%。城市銀行及時調整。

　　貝殼研究院發布的6月份重點城市主流房貸利率數據顯示，重點監測的103個城市主流首套房貸利率為4.42%，二套利率為5.09%，分別較上月回落49個、23個基點，再創2019年以來新低；6月平均放款周期為29天，與上月持平。

　　當月，103個城市中有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限。

　　房貸利率下降疊加部分城市降首付、取消認房認貸，有助于提高購房者的購買力，加快市場成交。貝殼研究院數據顯示，6月上半月，重點監測的50城二手房日均成交量較5月日均水平超過20%。劉麗杰認為，當前103個城市中超過四成的城市房貸利率高于下限，未來仍有降息空間，結合6月以來地方政策支持力度的增加，這有利于6月及下半年市場交易的修復。

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