龍元建設(shè)是國內(nèi)領(lǐng)先的民營基礎(chǔ)設(shè)施投資和工程總包企業(yè)。對于公司而言，2021年面臨的挑戰(zhàn)主要來自系統(tǒng)環(huán)境和行業(yè)環(huán)境。公司積極調(diào)整經(jīng)營策略，做好階段性的工作重心轉(zhuǎn)移，統(tǒng)籌抓好存量項(xiàng)目的管理，提升增量項(xiàng)目的質(zhì)量，適當(dāng)放緩?fù)顿Y節(jié)奏，提質(zhì)增效，同時發(fā)力裝配式與光伏建筑一體化(BIPV)為新的增長極，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

穩(wěn)健發(fā)展 資產(chǎn)規(guī)模和營業(yè)收入均有增長

龍元建設(shè)作為長三角建筑市場最大的民營施工企業(yè)之一，在建筑施工領(lǐng)域經(jīng)過四十多年的實(shí)踐，主營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了由傳統(tǒng)施工建設(shè)向城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施投資-建設(shè)-運(yùn)營商的轉(zhuǎn)型升級，在產(chǎn)業(yè)布局、品牌、施工建設(shè)以及風(fēng)控上都形成了全方位的競爭力。

2021年，面臨新冠疫情和“房住不炒”成為常態(tài)化的調(diào)控基調(diào)下，市場競爭也更加激烈。以龍元建設(shè)為代表的大型民營企業(yè)，機(jī)制更具活力，善于進(jìn)行成本把控，具有決策效率高、適應(yīng)能力強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)，有能力承接中小型公共建筑和住宅項(xiàng)目，可以利用較好的市場口碑和細(xì)分施工領(lǐng)域優(yōu)勢搶占市場先機(jī)。

公司深耕城市發(fā)展主賽道，致力于為政府提供覆蓋基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)領(lǐng)域項(xiàng)目全生命周期的一站式專業(yè)服務(wù)，以及為各類投資人提供高品質(zhì)的工程總包服務(wù)，積極探索光伏和鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑領(lǐng)域新發(fā)展。通過不斷努力，公司總資產(chǎn)規(guī)模和歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)規(guī)模不斷上升。

以傳統(tǒng)建筑施工板塊為例，2021年公司嚴(yán)控增量項(xiàng)目的質(zhì)量，優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。公司提高民營房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目篩選標(biāo)準(zhǔn)，主動放棄資金保障力度弱或項(xiàng)目付款條件不佳的項(xiàng)目，輕數(shù)量，重質(zhì)量;積極參與非民營房地產(chǎn)企業(yè)和優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)的項(xiàng)目;加強(qiáng)公開招投標(biāo)市場的競爭，如學(xué)校、醫(yī)院、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類項(xiàng)目;重點(diǎn)拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的業(yè)務(wù)，如長三角、珠三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。同時，加強(qiáng)存量項(xiàng)目清欠力度，及時回籠資金。提升項(xiàng)目全過程管控水平。龍元建設(shè)緊緊把握住傳統(tǒng)建筑施工業(yè)務(wù)板塊，新承接項(xiàng)目 189.85 億元，非民營項(xiàng)目占比 53.60%，非房建類項(xiàng)目占比 28.10%。

通過各項(xiàng)業(yè)務(wù)的提質(zhì)增效，公司2021年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入為195.48億元，同比增長9.9%。

公司表示，2021年公司并未承接新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資業(yè)務(wù)，而是以穩(wěn)步有序推進(jìn) PPP 項(xiàng)目履約和加快政府回款效率作為核心任務(wù)。報告期實(shí)現(xiàn) PPP 項(xiàng)目施工收入 32.97 億元，新增融資批復(fù) 30.94 億元，PPP 項(xiàng)目回款 30.17 億元，新增進(jìn)入或部分進(jìn)入運(yùn)營期的項(xiàng)目共 12 個。公司綜合考慮市場環(huán)境及資金投出與投資回籠的平衡主動控制 PPP 項(xiàng)目施工節(jié)奏，PPP 項(xiàng)目貢獻(xiàn)的收入和利潤有所下滑。公告顯示，2021年公司歸母凈利潤6.67億元，同比減少17.51%。

公司作為民營建筑企業(yè)龍頭，在建筑施工業(yè)務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資業(yè)務(wù)、和鋼結(jié)構(gòu)裝配式業(yè)務(wù)等領(lǐng)域居行業(yè)領(lǐng)先地位，連續(xù)榮登《財富》中國 500 強(qiáng)、中國承包商 80 強(qiáng)、浙江省民營企業(yè)百強(qiáng)、浙江省 AAA 級“守合同重信用”企業(yè)等榜單，榮獲魯班獎、國優(yōu)獎、詹天佑獎、白玉蘭獎、錢江杯、中國安裝工程優(yōu)質(zhì)獎、水利工程優(yōu)質(zhì)(大禹)獎、鋼結(jié)構(gòu)金獎等省級以上優(yōu)質(zhì)工程獎項(xiàng)800 多項(xiàng), 同時獲得 AA 主體長期信用評級。

裝配式與光伏建筑一體化(BIPV)將成為公司的新的增長極

裝配式建筑是實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保型建筑的主要技術(shù)手段。不同于傳統(tǒng)建筑模式，裝配式建筑的大部分建筑構(gòu)件由工廠制造，最后在項(xiàng)目地裝配完成，其在建筑品質(zhì)、工期和節(jié)能環(huán)保等方面都具有顯著優(yōu)勢，是最契合“碳中和”理念的建造方式。近年來，國家和地方密集出臺多項(xiàng)政策，裝配式建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈迅速完善，已具備較強(qiáng)的量產(chǎn)能力，行業(yè)呈現(xiàn)高景氣，裝配式建筑滲透率持續(xù)提升。

作為國家級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，2021年，公司裝配式業(yè)務(wù)從市場競標(biāo)、產(chǎn)業(yè)合作、戰(zhàn)略產(chǎn)品開發(fā)三方面拓展市場，其中全年實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目中標(biāo) 8 項(xiàng)，中標(biāo)合同額 11.79 億元;與 58 個產(chǎn)業(yè)合作地區(qū)和 8 個戰(zhàn)略合作客戶的拓展儲備未來訂單。報告期全年獲得授權(quán)專利 24 項(xiàng)，S 體系獲得 2021 年度上海市土木工程學(xué)會科技進(jìn)步獎二等獎和浙江省建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新成果三等獎，被評為上海市裝配式建筑研發(fā)與應(yīng)用類示范項(xiàng)目。同時，S 體系成為業(yè)內(nèi)首個通過住建部科技成果評估的完整鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅體系和全國建設(shè)行業(yè)科技成果推廣項(xiàng)目。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出，到2025年，完成既有建筑節(jié)能改造面積3.5億平方米以上，建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到30%，全國新增建筑太陽能光伏裝機(jī)容量0.5億千瓦以上，地?zé)崮芙ㄖ��?yīng)用面積1億平方米以上，城鎮(zhèn)建筑可再生能源替代率達(dá)到8%，建筑能耗中電力消費(fèi)比例超過55%。

目前，公司已完成對 BIPV 的第一階段技術(shù)與市場調(diào)研，對當(dāng)前行業(yè)的主流技術(shù)、能力及發(fā)展方向有了較為清晰的理解，并開始著手資源配置和整合，進(jìn)入實(shí)質(zhì)合作及研發(fā)階段。BIPV 技術(shù)與公司已具備的幕墻圍護(hù)技術(shù)、鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)等存在高度的技術(shù)共通性和配合協(xié)同性，龍元明筑 S 體系將在現(xiàn)有“結(jié)構(gòu)系統(tǒng)”、“圍護(hù)系統(tǒng)”、“機(jī)電系統(tǒng)”和“內(nèi)裝系統(tǒng)”四大系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，納入新的“綠能”系統(tǒng)，此舉將為市場帶來具備綠色自供能、性能可靠、成本可接受的、與時俱進(jìn)的新一代綠色建筑整體解決方案，并為公司業(yè)務(wù)帶來新的市場競爭優(yōu)勢。

為順應(yīng)建筑工業(yè)化、配合裝配式建筑和 BIPV 制造需要，公司裝配式建筑科技產(chǎn)業(yè)園已落子安徽省宣城市，一期占地 300 畝，預(yù)計達(dá)產(chǎn)后可服務(wù)長三角地區(qū) 100 萬平方的裝配式綠色建筑建設(shè)，年產(chǎn)值超 15 億元。公司將打造具備研發(fā)、生產(chǎn)、銷售 BIPV 產(chǎn)品以及具備綠色低碳建筑總承包和專業(yè)承包交付能力的綜合型綠色建筑企業(yè)，努力將綠色建筑業(yè)務(wù)板塊培育成為公司新的增長極。

2021年，龍元建設(shè)深耕城市發(fā)展主賽道，致力于為政府提供覆蓋基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)領(lǐng)域項(xiàng)目全生命周期的一站式專業(yè)服務(wù)，以及為各類投資人提供高品質(zhì)的工程總包服務(wù)，積極探索光伏和鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑領(lǐng)域新發(fā)展，為推動城市高質(zhì)量發(fā)展提供助力，實(shí)現(xiàn)公司的可持續(xù)發(fā)展。