上海買房者稱去年6月份買的一套房子現(xiàn)在漲了500萬元，工作30年不如買套房。自2月底以來，北京、上海、深圳等市的房價掀起新一輪漲價潮，且上漲幅度超過了很多人的心理預(yù)期。

　　據(jù)中青輿情監(jiān)測室監(jiān)測統(tǒng)計，新一輪房價上漲相關(guān)輿情信息達(dá)到1160萬條，其中中文新聞報道有286萬篇。部分境外媒體亦給予大篇幅報道。新一輪房價上漲背后有哪些因素，成為媒體與社會公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　房市去庫存重大政策利好集中釋放

　　據(jù)全景網(wǎng)對樓市調(diào)控新政的梳理發(fā)現(xiàn)，國家對樓市政策調(diào)整可謂貨幣、金融與財稅政策齊上陣，從下調(diào)不限購城市首付比例至20%，到上調(diào)公積金存款利率，再到針對契稅和營業(yè)稅優(yōu)惠政策，其目的就是要鼓勵老百姓購房。因此，全國2月份百城樓市價格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第七個月雙上漲。

　　央視財經(jīng)報道說，截至今年1月22日，全國46個限購城市，僅剩下北京、上海、廣州、深圳、三亞等少數(shù)城市沒有取消限購政策。在各地陸續(xù)取消限購政策后，中央和地方又密集出臺了一些促進(jìn)樓市去庫存的政策。

　　2月1日，中國人民銀行、銀監(jiān)會發(fā)布房貸新政，在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首套房首付25%，各地可向下浮動5個百分點(diǎn)。

　　2月17日，中國人民銀行、住建部、財政部公布《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行的按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部決定自2月22日起，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　于是，近年來冷清的樓市開始出現(xiàn)“日光盤”的現(xiàn)象。2月21日，上海虹口區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)某新樓盤推出的352套房源銷售一空，一天完成36億元的銷售額，每套房屋的銷售均價近1000萬元。北京、深圳伴隨著土地價格走高和市場火爆，房價也在不斷攀升。

　　一些購房者與網(wǎng)民對房價上漲充滿焦慮

　　杭州一位先生向中國青年報·中青在線記者透露，他在春節(jié)前看好某樓盤一套350多萬元的毛壞房，當(dāng)時銷售人員給出的優(yōu)惠條件是全額付款96折，按揭99折。近日他籌到錢準(zhǔn)備去付款時被告知別人已買。對方說，“快一個月了你都沒有來，這幾天杭州樓市搶瘋了。”

　　據(jù)中青輿情監(jiān)測室統(tǒng)計，在網(wǎng)絡(luò)互動空間中，有33.8%的人認(rèn)為背后有各方力量在推動房價上漲；31.5%的人表示當(dāng)前房價上漲存在虛高風(fēng)險；有20.9%的人擔(dān)憂刺激政策是在飲鴆止渴。另外，還有17.6%的人建議管理者應(yīng)注重疏導(dǎo)而非打壓房價上漲，9.5%的人呼吁民眾理性看待市場。