融360監(jiān)測數據顯示，本周（10月31日-11月6日）深圳開展房貸業(yè)務的25家銀行首套平均利率為基準利率的97.56%，即利率約4.78%。而此前深圳平均利率是5.03%，本周利率下降幅度與央行降息0.25個百分點完全一致。

　　目前，有8家銀行首套利率低至9.2折及以下，比上月增加了9折的花旗銀行。利率下調趨勢緩慢，符合我們之前的預期。

　　一、深圳折扣利率銀行增至19家

　　融360最新監(jiān)測26家銀行的數據顯示，本周深圳可提供折扣利率的銀行為19家，比此前增加1家；首套提供9.2折以下利率的銀行為8家，其中匯豐銀行以8.2折保持優(yōu)惠最多的地位，郵儲銀行和花旗銀行為9折。9.2折優(yōu)惠的有5家，9.3折優(yōu)惠的有招商銀行一家，9.4折有農業(yè)銀行一家，9.5折優(yōu)惠的有7家。光大銀行9.7折，渤海銀行9.8折。

　　首套首付方面，除郵儲銀行、民生銀行、交通銀行首套房首付四成、花旗銀行5成外，深圳其余各家銀行的首套房首付仍是3成。

　　二套方面，相比上周，本周無變化。平安銀行和渤海銀行執(zhí)行基準利率，其余均上浮。

　　首套或二套停貸的仍只有華潤銀行一家。

　　融360統計數據顯示，深圳25家銀行首套利率以9.5折和9.2折最多，而平均利率為9.756折。首套部分，超出基準利率的只有民生銀行上浮5%，交通銀行上浮5%，華夏銀行上浮20%的利率和廣州銀行上浮25%。整體上分析深圳的首套利率雖然在降低，但跟其他一線城市相比，利率仍然很高。

　　融360對全國50個大中城市的首套利率調查顯示，從低到高排名，深圳平均利率只能排在30位。今年上半年，深圳的平均利率曾達到基準利率的9.6折。而同期北京、上海、廣州的利率折扣都比深圳要大，維持在9折左右。目前，深圳各家商業(yè)貸款的優(yōu)惠還存在一些擴大空間。因為上半年深圳透支了房貸市場，近期利率變化有限。預計降息后9.7折左右的折扣將保持到年底。

　　二、10大最低利率銀行排行：3家銀行執(zhí)行9.2折以下折扣

　　提供優(yōu)惠利率的銀行增至19家，提供92折到95折利率的銀行共14家，超過總數一半。

　　首套房及二套房利率分布：首套房主流利率在9.5折

　　在首套房利率分布方面，融360所監(jiān)測的26家銀行中，而執(zhí)行9.5折利率以上的銀行僅剩8家。

　　二套房利率分布方面，在調查的26家銀行中，利率最低為執(zhí)行基準利率的渤海銀行、平安銀行；18家銀行二套房利率均為基準上浮10%；2家銀行基準上浮15%；華夏銀行的利率上浮20%，廣州銀行上浮40%。

　　本周二套房首付無變化，大新銀行4成，是深圳最低。執(zhí)行6成的為是匯豐銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、渤海銀行、興業(yè)銀行5家，華潤停貸，其余銀行均為7成。