根據(jù)Analysys易觀智庫研究顯示，2015年第2季度中國新房品牌網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模達(dá)到25.9億元人民幣，環(huán)比增加69.2%，與去年同期相比增長25.6%。

　　受“3.30新政”與房地產(chǎn)市場春季小高峰雙重影響，2015年第2季度房地產(chǎn)價(jià)格與成交量開始反彈，市場熱度帶動廣告主增加網(wǎng)絡(luò)廣告與電子商務(wù)方面的投入，市場信心增強(qiáng)推動中國新房品牌網(wǎng)絡(luò)營銷市場整體規(guī)模的大幅增長。

　　2015年第2季度中國新房品牌網(wǎng)絡(luò)營銷廣告主ARPU值為58萬元人民幣，同比增長20.1%，環(huán)比增長48.5%。更多的開發(fā)商認(rèn)識到網(wǎng)絡(luò)廣告和房地產(chǎn)電商成為房地產(chǎn)營銷不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)，尤其是電商模式的認(rèn)可度和接受度的不斷提升，市場的利好消息也促使開發(fā)商釋放更多的廣告預(yù)算。

　　Analysys易觀智庫分析認(rèn)為，2015年第2季度新房品牌網(wǎng)絡(luò)營銷市場三大房地產(chǎn)網(wǎng)站動態(tài)值得關(guān)注：

　　1、電子商務(wù)成為拉動樂居收入增長的重要環(huán)節(jié)

　　房地產(chǎn)垂直網(wǎng)站資訊的弱連接不能長久滿足房地產(chǎn)商和網(wǎng)站用戶的需求。相比資訊，電子商務(wù)能緊密的將用戶連接到銷售環(huán)節(jié)，更具有營銷價(jià)值。電子商務(wù)發(fā)展兩大關(guān)鍵要素，一是線上引入充足的流量，形成用戶規(guī)模。早期樂居依托新浪門戶網(wǎng)站與百度、新浪微博合作，從門戶、搜索和社交三大入口吸收用戶。到了移動時(shí)代，樂居推出“口袋樂居”，與移動端微信、微博布局移動平臺流量入口。在“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代，用戶已經(jīng)成為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)最大的資產(chǎn)，用戶的開發(fā)與利用成為企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。二是在線下為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)及體驗(yàn)，樂居推出將房地產(chǎn)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)化的“E金券”，以及集申請、支付和評估功能為一體的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品“樂居貸”，提高客戶轉(zhuǎn)化率。樂居在打通房地產(chǎn)電商線上和線下環(huán)節(jié)的同時(shí)，促進(jìn)開發(fā)商銷售，提升了消費(fèi)者交易成功率，使自身電商收入得到增加。2015年第2季度樂居電商收入1.174億美元，同比增長72%。

　　2、搜房網(wǎng)轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)交易平臺，已初見成效

　　在新房市場，開發(fā)商扮演手握房源尋找上客渠道的市場供應(yīng)角色，而垂直房地產(chǎn)網(wǎng)站掌握著求購房源的需求方。搜房網(wǎng)轉(zhuǎn)型交易平臺，正是看準(zhǔn)了連接供求雙方的薄弱環(huán)節(jié)，以流量的營銷價(jià)值作為與開發(fā)商合作的基礎(chǔ)，以充足的房源作為客戶交易的保障。雖然搜房網(wǎng)在中介市場繼續(xù)受到多個(gè)城市“中介聯(lián)盟”的抵制，但是在市場反彈的環(huán)境中搜房網(wǎng)新房品牌營銷收入仍保持穩(wěn)定增長，2015年第2季度市場份額達(dá)到39.6%。同時(shí)需要注意的是搜房網(wǎng)線下交易、地推等環(huán)節(jié)仍處于成長階段。自建交易中心、擴(kuò)建交易團(tuán)隊(duì)需要大量的資金與人力進(jìn)行布局，也為搜房網(wǎng)轉(zhuǎn)型交易平臺帶來了極大挑戰(zhàn)。

　　3、搜狐焦點(diǎn)瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)金融，關(guān)注房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型

　　在繼2014年推出“焦點(diǎn)首付貸”后，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)再次推出針對購房人群的理財(cái)收益工具。從用戶首付分期的資金需求，到開發(fā)商融資問題，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)涉足產(chǎn)業(yè)上下游的金融環(huán)節(jié)，形成房地產(chǎn)垂直網(wǎng)站“內(nèi)容+金融”的服務(wù)體系。同時(shí)，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)開設(shè)產(chǎn)業(yè)板塊，通過關(guān)注產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，為用戶提供資訊與服務(wù)。Analysys易觀智庫分析認(rèn)為，房地產(chǎn)市場正處于產(chǎn)業(yè)升級與轉(zhuǎn)型階段，傳統(tǒng)的住宅與商業(yè)地產(chǎn)模式增長緩慢，以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為代表的新型地產(chǎn)已成為行業(yè)新的增長點(diǎn)。

　　研究定義：

　　中國新房品牌網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模：包含品牌網(wǎng)絡(luò)廣告和房地產(chǎn)電商營銷兩部分，品牌網(wǎng)絡(luò)廣告是以房地產(chǎn)開發(fā)商在品牌網(wǎng)絡(luò)廣告上的實(shí)際投入為計(jì)算額度，包括網(wǎng)絡(luò)媒體和代理商的收入；房地產(chǎn)電商營銷是以房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)電商上實(shí)際分給媒介費(fèi)用為計(jì)算額度，非流水。

　　來源：易觀智庫