20大標桿房企9月份拿地總額已達328.34億元；一線城市土地成交額下降，住宅用地均價上升

隨著樓市政策逐步寬松，一級銷售市場的普遍回暖，帶來去庫存化的同時，也點燃房企拿地熱情。中原地產據房企公開數據統計截至昨日，國內排名TOP30中包括萬科、保利、恒大、萬達、中海、碧桂園等在內的20大標桿房企，進入9月以來，拿地總額高達328.34億元，刷新了今年近8個月的最高紀錄，僅次于1月份的567.97億元。

房企拿地熱情重燃

依據數據可以看出，今年1月份以后土地市場就陷入低迷，上述20家標桿房企連續4個月拿地額都在200億元以內。而包括遠洋、綠地、方興等多家企業甚至保持了數月0拿地的狀態。但進入6月份以后，土地市場出現逆轉，房企拿地數量開始明顯增加，拿地金額也隨之增加，并保持連續突破200億元的水平。連之前拿地較少的企業也再度重返市場。

進入9月以來，萬科、方興、世茂、萬達等企業也紛紛進入土地市場，在一二線城市拿地更加“不手軟”，高價地頻出。北京等城市在9月初連續成交了數宗樓面價超過5萬的高價地塊。

供應稀缺，一線城市土地市場競爭激烈

包括北上廣深在內的一線城市近年來土地成交數量銳減，成交金額也在不斷下降，但樓面價卻持續上升。據中原地產數據，截至9月上半月，一線城市土地合計成交325宗，總土地成交額為2527.98億元，同比2014年下降了25%。而一線城市的住宅土地在今年內均價為14717元每平米，同比2014年每平米漲幅高達26%，土地供應的稀缺，導致一線土地市場不斷出現“搶地大戰”。

業內人士認為，一二線城市雖然也處于調整中，但需求基礎依然龐大，統計局房價數據也能看出，一二線城市已開始全面上漲，而三四線城市因為庫存居高不下，未來樓市走向不容樂觀；因此重倉一二線城市將會是大多數房企的選擇。但這也意味著未來，一二線城市的土地市場競爭將會越來越激烈。