融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，在央行雙降的背景下，深圳的首套和二套房貸市場略微收緊，開展房貸業(yè)務(wù)的25家銀行首套平均利率為基準(zhǔn)利率的99.52%。

　　一、深圳折扣利率銀行增至15家

　　融360最新監(jiān)測26家銀行的數(shù)據(jù)顯示，本周（8.26－9.1）深圳可提供折扣利率的銀行為15家，首套提供9.5折以下利率的銀行為3家，包括9折的匯豐銀行、92折的平安銀行和大新銀行。

　　首套方面，交通銀行由上浮3%調(diào)整至上浮5%，渤海銀行由95折調(diào)至98折，建設(shè)銀行由95折調(diào)至98折，華夏銀行由基準(zhǔn)利率調(diào)至上浮20%。另有一些銀行選擇下調(diào)首套利率：郵儲銀行由基準(zhǔn)利率調(diào)至98折，中國銀行由基準(zhǔn)利率調(diào)至98折。二套方面，本月調(diào)整的只有華夏銀行，由上浮10%調(diào)至最低上浮20%，一般在上浮20%到40%之間，具體利率由客戶資質(zhì)而定。本月仍只有華潤銀行仍處于停貸狀態(tài)。

　　融360分析認(rèn)為，隨著央行雙降，深圳各家銀行仍有持續(xù)調(diào)整的空間，首套利率調(diào)整趨勢呈現(xiàn)95折和基準(zhǔn)利率向98折靠攏的狀態(tài)。未來，除個別銀行外，各家銀行的利率差距可能會進(jìn)一步縮小。當(dāng)前基準(zhǔn)利率已經(jīng)處于歷史低位，銀行房貸利潤進(jìn)一步攤薄，可提供的折扣空間有限。二套的首付成數(shù)和利率基本已經(jīng)定型，鑒于深圳樓市的火爆程度，今年內(nèi)呈現(xiàn)出的收緊狀態(tài)不會變，向下調(diào)整的可能性不大。

　　二、10大最低利率銀行排行：3家銀行執(zhí)行9.5折以下折扣

　　盡管提供優(yōu)惠利率的銀行增至15家，提供基準(zhǔn)利率的銀行由9家減至6家；但提供95折利率的銀行由7家減少至5家，而98折的銀行由1家增至5家。

　　首套房及二套房利率分布：首套房主流利率9.5折以上

　　在首套房利率分布方面，融360所監(jiān)測的2家銀行中，執(zhí)行9.5折以下利率的銀行僅有3家，占總銀行數(shù)的12%；而執(zhí)行9.5折到基準(zhǔn)利率的銀行則有18家，占總銀行數(shù)的69%。

　　二套房利率分布方面，在調(diào)查的26家銀行中，利率最低為執(zhí)行基準(zhǔn)利率的渤海銀行、平安銀行；18家銀行二套房利率均為基準(zhǔn)上浮10%；2家銀行基準(zhǔn)上浮15%；2家銀行的利率上浮20%，廣州銀行上浮40%。

　　本周二套房首付，大新銀行4成，是深圳最低。執(zhí)行6成的為是匯豐銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、渤海銀行、興業(yè)銀行5家，華潤停貸，其余銀行均為7成。