據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（8.24-8.30）深圳新房成交1402套、成交面積138998平方米，環(huán)比上上周（8.17-8.23）分別上漲28%、20%；成交均價(jià)34980元/平，環(huán)比上上周下跌3%。

　　成交量難回高位：全市環(huán)比漲近3成關(guān)外是關(guān)內(nèi)5倍

　　從上周深圳成交量情況來(lái)看，全市成交量相比上周的1093套上漲28%達(dá)到1402套，但是對(duì)比今年旺季（5月、6月）平均1700套以上的成交量，則明顯能看出本月深圳樓市成交量降溫。另外，由于國(guó)土局備案成交數(shù)據(jù)存在一定時(shí)間的滯后，未來(lái)一段時(shí)間，成交數(shù)據(jù)上，成交量數(shù)據(jù)或?qū)⒗^續(xù)維持降溫淡季的狀態(tài)。

　　而從各區(qū)成交情況來(lái)看，由于房?jī)r(jià)此前各區(qū)房?jī)r(jià)上漲明顯，關(guān)內(nèi)關(guān)外成交量越發(fā)拉開(kāi)差距：關(guān)外兩區(qū)寶安、龍崗成交量共1173套，關(guān)內(nèi)來(lái)看南山、鹽田、羅湖、福田四區(qū)成交量共計(jì)229套，兩者相差超5倍。

　　成交均價(jià)再跌3% 龍崗多項(xiàng)目入市逆勢(shì)上漲20%

　　連續(xù)幾周，由于股市、人民幣貶值影響，深圳樓市受到波及，新房成交均價(jià)連續(xù)幾周下跌，上周成交均價(jià)更是跌到了3.4萬(wàn)。相比前幾周整體沖4萬(wàn)和均價(jià)3.7萬(wàn)的“輝煌歷史”，成交均價(jià)也慢慢出現(xiàn)了緩和局面。

　　各區(qū)來(lái)看，上周成交均價(jià)3.4萬(wàn)主要是由于羅湖區(qū)上周成交均價(jià)從7萬(wàn)跌到5.4萬(wàn)/平，跌幅較其他區(qū)來(lái)說(shuō)最大，約23%。

　　另外，龍崗則特別“搶眼”。在各區(qū)一片紅紅綠綠的成交環(huán)比數(shù)據(jù)中，龍崗成交量上漲6成的同時(shí)，成交均價(jià)也上漲了20%。具體來(lái)看，則是由于此前龍崗樓盤(pán)入市較為密集，且多集中于龍中、坂田等較為搶手的片區(qū)，故而量?jī)r(jià)齊升。