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上周(8.10-8.16)杭州新房及二手房成交情況分析
2015/8/20 8:34:24 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 經(jīng)歷了連續(xù)兩周成交下跌之后,上周(8月10日-8月16日)市場終于迎來成交反彈。據(jù)透明售房研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周杭州市區(qū)新建商品房共簽約625套,環(huán)比上漲近20經(jīng)歷了連續(xù)兩周成交下跌之后,上周(8月10日-8月16日)市場終于迎來成交反彈。據(jù)透明售房研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周杭州市區(qū)新建商品房共簽約625套,環(huán)比上漲近20%。其中住宅簽約481套;二手房共簽約298套,其中住宅簽約287套。
從各城區(qū)簽約成績來看,余杭區(qū)簽約192套,位列榜首;江干區(qū)簽約144套,位列第二;蕭山區(qū)簽約99套,位列第三;拱墅區(qū)簽約61套,位列第四;濱江區(qū)簽約27套,位列第五;下城區(qū)簽約26套,位列第六;大江東區(qū)簽約23套,位列第七;西湖區(qū)簽約21套,位列第八;下沙區(qū)簽約20套,位列第九;之江區(qū)簽約10套,位列第十;上城區(qū)簽約2套,位列榜尾。
但是周末的推盤數(shù)量延續(xù)了前一周較為冷清的低迷局面。從周末開盤量來看,杭城僅有四個(gè)樓盤加推,分別為城北的大家運(yùn)河之星和保利羅蘭香谷,蕭山的德信泊林春天以及城東的萬科公園大道。從周末兩天的成交數(shù)據(jù)來看,城東新城的綜合體項(xiàng)目杭州港龍城迎來簽約高潮,以56套的高簽約量,占據(jù)周末成交榜首席位。
就在新房市場迎來指數(shù)上揚(yáng)的同時(shí),上周杭州的二手房成交市場也出現(xiàn)了小幅上漲。根據(jù)透明售房市場研究院統(tǒng)計(jì),上周(8.10-8.16)主城區(qū)二手房簽約823套,比前一周的718套增加105套,日均簽約118套,簽約總面積為7.38萬平方米,比前一周的6.50萬平方米增加0.88萬平方米。其中,住宅簽約780套,日均簽約111套,住宅簽約總面積為7.07萬平方米。
從二手房簽約分布情況分析,西湖區(qū)簽約152套居首,江干區(qū)簽約138套位列第二,下城區(qū)簽約124套排名第三。
上周土地市場也迎來繼7月底之后的一波推地高潮。申花單元、桃源單元各一宗宅地和濱江西興單元的一宗商地順利成交。其中申花、桃源兩宗宅地現(xiàn)場均經(jīng)過了多輪競價(jià),杭州本土房企廣宇集團(tuán)以7.1億元再次布局桃源板塊,碧桂園則時(shí)隔多年后在杭州市場再次拿地。濱江西興單元的商地則由海威置業(yè)以底價(jià)3.95億元拿下,折合樓面價(jià)為5873元/平方米。
今年下半年的土地出讓當(dāng)中,良渚無疑是供應(yīng)主力。作為杭州城北副中心,良渚依然成為杭州城北城市擴(kuò)張的主戰(zhàn)場。據(jù)了解,今年下半年,良渚目前可供出讓的土地有21宗,共計(jì)1296畝,用途包括商業(yè)和住宅,區(qū)位則集中在勾莊南北、古墩路沿線、運(yùn)河沿線等6個(gè)區(qū)塊。與杭州拱墅區(qū)和西湖區(qū)無縫銜接,特別是在軌道交通的預(yù)期之下,良渚新城將成為眾多剛需購房者青睞的選擇之地。
本月末270余戶廉租房
實(shí)物配租保障家庭可選房
杭州市區(qū)廉租住房2014年第10—12期、2015年第1-6期共272戶實(shí)物配租保障家庭,經(jīng)杭州國立公證處現(xiàn)場監(jiān)督公證,通過電腦搖號已經(jīng)產(chǎn)生選房順序號,9月29日即可正式選房。
本次配租房源位于西湖區(qū)三墩北都市陽光和苑、都市陽光嘉苑。房源正在實(shí)施室內(nèi)裝修工程,入住時(shí)間將另行通知。
選房時(shí)間共分為兩場,第一場為8月29日上午9:00—11:00,選房順序號為1—152號(2014年第10—12期、2015年第1—2期);第二場為8月29日下午14:00—16:00,選房順序號為153號—272號(2015年第3—6期)。選房地點(diǎn)位于杭州市工人文化宮綜合樓二樓(仁和路2號)。
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