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7月廣州番禺海珠房租漲幅最大 租客棄租買房
2015/8/10 8:33:44 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 受畢業季等因素的影響,7月廣州二手房租金再度上漲。連日,羊城晚報記者走訪廣州二手房租賃市場了解到,7月房屋租賃價格上升7%到10%左右。值得一提的是,受房屋租受畢業季等因素的影響,7月廣州二手房租金再度上漲。連日,羊城晚報記者走訪廣州二手房租賃市場了解到,7月房屋租賃價格上升7%到10%左右。值得一提的是,受房屋租賃價格暴漲的影響,一些消費者開始棄租轉買。
番禺海珠漲幅最大
“現在一些房東太離譜了,房租說漲就漲,絲毫沒有商量的余地。”白領小吳告訴記者,她7月初突然接到房東的電話,稱7月13日其房屋租賃滿一年后要將房租從原來的2300元提至2600元。“我去年7月初租這個房子時,里面只配了一張床和一臺電視,空調和家私都是后來我自己花錢添置的,現在突然告訴我要加房租,而且漲幅超一成,太不尊重人了。”感到很受傷的小吳為此決定重新租房住,可她在租賃市場轉了半個月后,決定接受原房東的漲價要求。“沒想到現在租金都這么高,在怡樂路這帶一房一廳現在月租金基本都要2600元左右,看來我要趕快存錢買房才行。”小吳無奈地說。
滿堂紅市場研究部的最新統計數據顯示,廣州7月二手房租賃均價為48.91每平方米,環比6月每平方米45.88元上升近7%。而搜房廣州租房電商團隊的最新統計數據則顯示,7月廣州二手房租金漲一成。
搜房網數據顯示,7月份廣州房租上漲最多的區域是番禺和海珠區,分別有8.5%和9.6%的漲幅。
部分租客棄租買房
搜房廣州租房電商團隊的王杰初認為,按照往年的規律,廣州的租金水平一般是每年遞增5%左右,然而今年7月,租金上漲達近一成,不少房東眼看市場轉好,跟風坐地起價。
王杰初表示,從供應量上來看,二手樓市受政策利好刺激,交投活躍,且股市震蕩下有業主急于套現,不少出租的房源被拋售,導致市場上的租賃房源變少,從而帶動租金價格大漲。受此影響,一些消費者決定放棄租房轉為買房。
消費者李先生日前看中一套南北廣場的兩居室,房東開價月租金3000元。然而,當李先生準備與房東簽約交押金時,房東突然抬價,要月租5000元。一氣之下,李先生決定放棄租房,并在親戚朋友的幫助下,買房當了業主。
事實上,上述并非個案。位于洛溪新城一中介也透露,上月其一客戶本來擬租房,后嫌租金太貴,通過計算比較,發現買房更劃算,因此最終買了一套可以“拿著衣服便能入住”的二手房。
王杰初指出,現時租金水平虛高,部分片區或小區的租金更可與月供比肩,下半年租金水平將難有再攀升的空間,估計到年底租金或會回落。
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