2015年7月份，蘇州樓市的成交量環(huán)比6月微有下滑，但是依舊居高不下，與尋常的淡季成交截然不同。其中各區(qū)域成交量漲跌互現(xiàn)，分化明顯。隨著蘇州土拍、園區(qū)土拍等事件的影響逐漸減弱，各區(qū)域的成交量在穩(wěn)定的同時(shí)也出現(xiàn)了小幅的下滑。

　　蘇州樓市7月商品房成交

　　據(jù)新浪樂(lè)居數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年7月蘇州市區(qū)商品房共計(jì)成交10693套，成交面積1212763.548㎡。其中住宅類房源共計(jì)成交9164套，環(huán)比下滑655套，降幅為6.67%，成交面積為1102642.738㎡，環(huán)比微漲0.15%。本月非住宅成交1529套，環(huán)比減少860套，降幅為36%，成交面積110120.81㎡，環(huán)比劇跌55.71%。

　　各區(qū)域7月住宅成交對(duì)比

　　從各區(qū)域的情況來(lái)看，吳中區(qū)成交量位居榜首，占全市總量的34%。就目前而言，吳中區(qū)依舊是蘇州住宅的供應(yīng)大戶，尹山湖、木瀆都是剛需置業(yè)熱地。在湖東房?jī)r(jià)瘋漲的情況下，不少置業(yè)者將目光投向了靠近園區(qū)的吳中尹山湖版塊，該版塊規(guī)劃較為齊全且目前房?jī)r(jià)較低，版塊內(nèi)的熱門樓盤如陽(yáng)光天地、保利悅璽等是蘇州銷冠座上的常客。

　　上個(gè)月的住宅成交中，新區(qū)位列第二。6月底朗詩(shī)綠洲開(kāi)盤、7月11日獅山小鮮肉荷瀾庭開(kāi)盤，兩個(gè)優(yōu)質(zhì)純新盤開(kāi)盤直接拉高了新區(qū)的住宅成交量。7月中旬新區(qū)周成交量高達(dá)475套，環(huán)比暴漲85%。

　　而工業(yè)園區(qū)的主要住宅成交來(lái)自湖東版塊，盡管湖東房?jī)r(jià)暴漲，但是一些性價(jià)比較高的項(xiàng)目比如全裝的白塘壹號(hào)四期、緊鄰新地王且門前規(guī)劃有鄰里中心的天地源七里香都等都炙手可熱。

　　相較而言，目前相城區(qū)的配套仍待升級(jí)，姑蘇區(qū)的新房不多，因此成交量較為冷清。

　　從區(qū)域住宅成交情況來(lái)看，各區(qū)在7月的成交量與6月相比波動(dòng)不大，除高新區(qū)之外，其他四區(qū)的降幅保持在10%左右。其中，蘇州吳中區(qū)成交3084套，環(huán)比下滑10.8%。位居第二的高新區(qū)一區(qū)獨(dú)漲，7月成交2053套，環(huán)比上漲16.9%。工業(yè)園區(qū)位列第三，成交1660套，環(huán)比下跌10.94%。姑蘇區(qū)與相城區(qū)成交量不相上下，較上個(gè)月降幅也在10%左右。