融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，6月28日降息后的第一周（6.28-7.3），北京各大銀行的房貸優(yōu)惠并沒有因降息而收緊，相反，8.5折利率優(yōu)惠由此前的一家增至兩家，房貸平均利率也隨之降至4.89%，首度跌破5%，北京依舊為全國房貸平均利率最低的城市。

　　一、超7成銀行首套房貸利率低于5%　主流利率仍為8.8折

　　截至周五（7月3日），北京共有22家銀行提供優(yōu)惠利率，其中9.2折以下利率高達(dá)18家。降息后貸款基準(zhǔn)利率降至5.4%，9.2折后利率為4.97%，在24家未停貸的銀行中這一占比高達(dá)75%。

　　融360最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前北京首套房貸平均利率為9.05折，利率約為4.89%，較上月的9.08折略有下降，繼續(xù)占領(lǐng)全國利率最低城市寶座。農(nóng)業(yè)銀行和渤海銀行執(zhí)行首套房貸最低折扣8.5折，降息后利率約為4.59%；中國銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、北京銀行、招商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行等8家銀行首套房均為最低8.8折，利率約為4.75%。

　　融360分析認(rèn)為，無論是從北京房貸利率優(yōu)惠銀行數(shù)量還是從首套房平均利率繼續(xù)走低，都足以看出銀行對于北京樓市回暖的堅(jiān)定信心。寬松的房貸政策，市民買房意愿上升，加上深圳、上海樓市火爆潮的輻射影響，預(yù)計(jì)北京房地產(chǎn)市場將會在多重影響下繼續(xù)回暖。

　　二、10大最低利率銀行排行：8.5折利率增至2家漸顯擴(kuò)大趨勢

　　以上數(shù)據(jù)僅供參考，以銀行實(shí)際利率為準(zhǔn)

　　本周數(shù)據(jù)顯示：房貸利率折扣排名前十的銀行中，8.8折占7位，仍是目前最主流的利率折扣。但同上月相比，8.5折利率由1位升至2位，渤海銀行最低利率由8.8折降低至8.5折，打破了農(nóng)業(yè)銀行獨(dú)占鰲頭的局面，8.5折利率陣營顯現(xiàn)出進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢。

　　融360在調(diào)查中了解到，申請渤海銀行8.5折利率需同時滿足工作單位為央企、國企、事業(yè)單位和無不良征信記錄兩個條件；而申請農(nóng)業(yè)銀行8.5折利率除征信記錄無不良外，還需符合銀行對還款能力的規(guī)定。

　　融360分析認(rèn)為，目前銀行折扣利率慢慢從看貸款金額設(shè)利率向看個人征信及資質(zhì)設(shè)利率方向轉(zhuǎn)變，在申請折扣利率時，除工作單位，收入等基本資質(zhì)外，個人征信記錄的好壞占據(jù)了越來越重要的地位。