“樓市逐步回暖”可以說概括了2015年整個上半年的走勢。2015年上半年廣州十一區(qū)新建商品住宅在網(wǎng)簽套數(shù)、網(wǎng)簽面積均同比去年上漲兩成，網(wǎng)簽均價同比去年下跌近一成。可以說，2015年上半年的基調(diào)是放價走量、消化庫存。

　　半年成交3萬多套 量增近2成價跌近1成

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2015年1月至6月，廣州十一區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽42587套，同比去年（33134套）上漲28.53%；網(wǎng)簽均價為14820元/平，同比去年（14948元/平）下跌0.86%；網(wǎng)簽面積為4942989㎡，同比去年3841642㎡，上漲28.67%。

　　中心區(qū)：黃埔新力軍 六區(qū)成交上漲兩成

　　在中心六區(qū)（越秀、天河、海珠、荔灣、白云、黃埔）成交方面，今年上半年廣州新中心區(qū)成交了12871套，同比去年（10370套）上漲了24.12%，新中心六區(qū)成交量除了白云、荔灣下跌，其余各區(qū)均上漲。其中黃埔區(qū)成交5748套，中心六區(qū)中上漲最多，漲幅高達63.53%；越秀區(qū)漲幅達61.79%，位居第二；天河區(qū)漲幅達18.97%，位居第三。海珠區(qū)成交量微漲2.68%。白云區(qū)成交量環(huán)比下跌9.49%，荔灣區(qū)成交量環(huán)比下跌3.09%。

　　今年上半年中心區(qū)成交均價為23638元/平，同比去年（26430元/平）下跌了10.57%。除了天河、新黃埔區(qū)下跌6.5%和6.49%，其余四區(qū)均價全部上漲，荔灣漲幅最高，上漲14.72%，其次為白云上漲11.23%，越秀上漲11.12%，海珠上漲9.35%。（注：2014年2月蘿崗撤市并入黃埔區(qū)，成為新黃埔，廣州劃分為十一區(qū)。為了與2015年上半年進行同比，2014年1月蘿崗區(qū)的數(shù)據(jù)計入中心六區(qū)。）

　　近郊區(qū)：南沙暴漲183.46% 增城量跌仍居銷冠

　　在近郊五區(qū)（番禺、南沙、花都、從化、增城）成交方面，今年上半年廣州近郊區(qū)成交了29716套，同比去年（22764套）上漲了30.54%。除了增城區(qū)，其余各區(qū)成交均上漲。其中南沙成交6837套，同比去年增加了4425套，暴漲183.46%。花都成交6188套，同比去年增加了1929套，上漲45.29%；番禺成交6280套，同比去年增加1004套，上漲19.03%；增城成交7236套，同比去年減少591套，下跌7.55%。雖然如此，增城今年上半年成交7236套，是廣州十一區(qū)中成交量最多的區(qū)域。

　　2015年上半年成交總體上漲，市場回暖明顯。2015年4月21日廣東自貿(mào)區(qū)成立，南沙受自貿(mào)區(qū)利好影響，成交呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，漲勢驚人。增城自2014年上半年榮登銷冠，2015年上半年繼續(xù)蟬聯(lián)銷冠。

　　今年上半年近郊五區(qū)成交均價為11070元/平，同比去年（9904元/平）上漲了11.77%。除了增城上漲，其余四區(qū)均價全部下跌。南沙跌幅最高，下跌7.31%，由1.1萬/平跌至1萬/平；跌幅第二為花都，由1字頭跌至9字頭，下跌7.17%；番禺、從化均價均微跌。增城上半年均價9701元/平，同比去年（8378元/平）上漲了15.79%。

　　上半年廣州樓盤熱銷排行榜

　　2015上半年廣州熱銷樓盤集中在黃埔和南沙區(qū)，其中南沙區(qū)的越秀濱海悅城高居榜首，成交1852套，第二名為黃埔區(qū)中海譽城，成交1197套；第三名為番禺區(qū)廣州亞運城，成交698套。

　　下半年走勢：樓市回暖明顯 或迎來上漲

　　近日，央行宣布降息降準“雙管齊下”，業(yè)內(nèi)普遍認可政策將從降低房企融資成本和降低個人按揭貸款成本兩方面利好樓市。廣州2015年上半年樓市目前已開始出現(xiàn)回暖，下半年將進一步趨好。對于廣州而言，下半年樓價或迎來上漲。