“限購”是否取消？暫時(shí)沒有考慮。公積金貼息何時(shí)執(zhí)行？爭取9月底或10月初。昨日是廣州市第34場市領(lǐng)導(dǎo)新聞發(fā)布會(huì)，常務(wù)副市長陳如桂第6次站上主發(fā)布臺(tái)。媒體提問焦點(diǎn)仍舊是樓市，陳如桂回應(yīng)，廣州樓市回暖跡象十分明顯，今年5月全市均價(jià)1.42萬元，相比去年同期下降了0.6%。廣州房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r總體平穩(wěn)健康，暫時(shí)沒有考慮取消“限購”。廣州也沒有因股市引發(fā)新的貸款難。

　　熱點(diǎn)問答

　　樓市

　　明顯回暖，房價(jià)平穩(wěn)略跌

　　陳如桂接下來用1個(gè)多小時(shí)回答網(wǎng)友和記者提問16次，涉及樓市及公積金新政、琶洲規(guī)劃、公車改革、互聯(lián)網(wǎng)金融等多個(gè)領(lǐng)域。

　　樓市仍舊是媒體關(guān)注的焦點(diǎn)，在回應(yīng)“廣州樓市是否回暖”時(shí)，陳如桂用三句話來概括廣州目前的房地產(chǎn)市場，“樓市明顯回暖，房價(jià)平穩(wěn)且略有下跌，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)健康。”

　　他還列舉了一組數(shù)據(jù)支撐“回暖”的結(jié)論：廣州1至5月份，銷量大幅增加，超過380萬平方米，比去年同期增長15%，全市均價(jià)1.42萬元，比去年下降0.6%；5月份銷售均價(jià)1.42萬元，4月份是1.47萬元，3月份還要高一點(diǎn)，近三個(gè)月環(huán)比下降；去年5月，均價(jià)1.57萬元，今年5月均價(jià)為1.42萬元，價(jià)格降下來了。

　　受“3·30政策”刺激，3月份銷售52萬平方米，4月份銷售86萬平方米，5月份銷售102萬平方米，回到廣州歷史正常水平。廣州市現(xiàn)有庫存910萬平方米，去庫存周期小于12個(gè)月，在8至12個(gè)月正常范圍內(nèi)。

　　限購

　　樓市暫未考慮放開“限購”

　　近段時(shí)間以來，國內(nèi)絕大部分城市放開或放松“限購”，北上廣深四個(gè)城市政策依然緊縮。既然房地產(chǎn)市場進(jìn)入平穩(wěn)健康發(fā)展，廣州是否有放開限購的考慮？

　　“調(diào)控目標(biāo)就是防止房價(jià)大起大落，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康。目前廣州的狀況總體是平穩(wěn)健康，雖然我們有很多優(yōu)化調(diào)控政策的儲(chǔ)備，但是現(xiàn)在暫時(shí)沒有考慮調(diào)整調(diào)控措施。”陳如桂說。

　　關(guān)于是否收房產(chǎn)稅的老問題，陳如桂回應(yīng)：“房產(chǎn)稅政策的制定是在中央層面的，廣州市現(xiàn)在只是在做前期技術(shù)研究的準(zhǔn)備，目前沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。”

　　公積金

　　貼息貸款爭取10月啟動(dòng)

　　此前，廣州市住房公積金中心提出，廣州計(jì)劃實(shí)行個(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)以及個(gè)人住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)。有無實(shí)施時(shí)間表？

　　“公積金貼息貸款主要目的是用好公積金，擴(kuò)大貸款面，目前正按照公積金管委會(huì)討論的意見修改方案”，陳如桂稱，方案要再次經(jīng)公積金委員會(huì)審查通過后，由公積金中心研究確定貼息貸款流程，建設(shè)好信息系統(tǒng)，經(jīng)測試確保安全可靠后，爭取9月底或10月份啟動(dòng)。

　　另據(jù)他透露，今年公積金貸款規(guī)模預(yù)計(jì)可達(dá)140億元，1至6月份，只用了50億左右。“今年公積金貸款情況有明顯變化，凡是符合申請條件的，申請后都可以辦到，基本不用排隊(duì)輪候。”陳如桂稱。