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上周廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)成交走勢(shì)分析(6.22-6.28)
2015/7/1 8:35:31 來源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 上周(6.22-6.28)廣州一手成交量為2434套,相比前一周(6.15-6.21)2126套,環(huán)比上漲14.49%。與6月第三周相比,6月第四周樓市回暖明上周(6.22-6.28)廣州一手成交量為2434套,相比前一周(6.15-6.21)2126套,環(huán)比上漲14.49%。與6月第三周相比,6月第四周樓市回暖明顯,購(gòu)房熱度大幅提升。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),2015年6月22日至6月28日,廣州十一區(qū)新建商品房住宅網(wǎng)簽2434套,環(huán)比上漲14.49%;簽約面積為292052㎡,環(huán)比上漲14.88%,平均每套簽約面積為119.99㎡,全市一手網(wǎng)簽均價(jià)16504元/平,環(huán)比上漲7.82%。自6月第三周成交均價(jià)破15000元/平,上周廣州樓市成交均價(jià)再破16000元/平。
中心六區(qū)全線飄紅黃埔成交391套躍居銷冠
從中心六區(qū)(越秀、天河、荔灣、海珠、黃埔、白云)的成交情況來看,上周(6.22-6.28)六區(qū)成交868套,環(huán)比上漲42.76%。上周中心六區(qū)各區(qū)成交套數(shù)均漲。其中黃埔區(qū)上周成交391套,環(huán)比上漲62.24%,漲幅最高。黃埔是上周廣州十一區(qū)成交套數(shù)最多、漲幅最高的區(qū)域。天河區(qū)上周成交143套,環(huán)比上漲52.13%,漲幅第二。白云區(qū)上周成交118套,環(huán)比上漲34.09%,漲幅第三。荔灣區(qū)上周成交138套,環(huán)比上漲13.11%。越秀區(qū)上周成交27套,環(huán)比上漲12.5%。
值得注意的是天河區(qū)上周成交均價(jià)37272元/平,環(huán)比下跌10.98%,約每平方米降價(jià)4596元,為廣州十一區(qū)“跌價(jià)”最多的區(qū)域。此外,越秀區(qū)上周均價(jià)環(huán)比微跌0.73%,其余廣州各區(qū)上周均價(jià)均上漲,可謂量?jī)r(jià)齊升,樓市回暖明顯。
根據(jù)廣州搜房網(wǎng)對(duì)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示,帶動(dòng)黃埔區(qū)成交上漲的熱盤為萬科金色夢(mèng)想、越秀保利愛特城、中鼎·君和名城。萬科金色夢(mèng)想在售G2、G3、G7、G8棟,在售戶型有65方兩房一衛(wèi),77方、85方三房一衛(wèi),95方三房?jī)尚l(wèi)帶套間,精裝均價(jià)13500元/平。項(xiàng)目二期產(chǎn)品將于2016年6月交樓。萬科金色夢(mèng)想、越秀保利愛特城、中鼎·君和名城上周成交分別為63套、47套、42套,占黃埔區(qū)上周成交量近四成。
花都均價(jià)破萬漲14.26%增城成交量跌近兩成
從近郊區(qū)域(番禺、花都、南沙、從化、增城)的成交情況來看,上周五區(qū)共成交1566套,環(huán)比上漲3.16%。上周近郊五區(qū)除了增城成交384套,環(huán)比下跌18.64%,其余各區(qū)成交套數(shù)均上漲。其中花都上周成交312套,環(huán)比上漲20.46%,是近郊五區(qū)成交套數(shù)漲幅最高的區(qū)域。近郊區(qū)域成交套數(shù)漲幅第二名的是番禺區(qū),上周成交371套,環(huán)比上漲18.53%。
值得注意的是花都上周成交均價(jià)10644元/平,環(huán)比上漲14.26%,約每平方米漲價(jià)1328元,是廣州十一區(qū)上周成交均價(jià)漲幅最高的區(qū)域。
根據(jù)廣州搜房網(wǎng)監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示,上周帶動(dòng)花都區(qū)成交上漲的熱盤為南華時(shí)代城。據(jù)悉,南華時(shí)代城在售85、90、108平三至四房,毛坯售價(jià)8000元/平起,均價(jià)為9000元/平,其中90平折后總價(jià)為75萬左右,另在售120平、127平大戶型,預(yù)計(jì)2017年底收樓。
廣州樓市熱銷排行榜前十
上周廣州樓市熱銷樓盤當(dāng)中,以荔灣區(qū)悅江上品苑成交83套居首,增城區(qū)的碧桂園城市花園成交77套位居第二,番禺區(qū)的敏捷·四季花園成交74套位居第三。
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