中國指數(shù)研究院近日發(fā)布《第26期中國主要城市房地產市場交易情報》CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第26周（2015.6.22-6.28）重點監(jiān)測的35個城市成交面積環(huán)比大幅上漲18.3%。其中25個城市環(huán)比上漲，占監(jiān)測城市的71.4%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲58.2%，其中29個城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　央行：28日起定向降準0.5個百分點降息0.25個百分點

　　6月27日下午四時，中國人民銀行官方網(wǎng)站發(fā)布稱，決定定向降低存款準備金率0.5個百分點，并下調貸款和存款基準利率0.25個百分點。自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

　　統(tǒng)計局稱持續(xù)三年的商品房高庫存局面首次轉變

　　6月24日，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站刊文表示，自2012年4月以來持續(xù)長達3年之久的商品房庫存持續(xù)上升態(tài)勢首次出現(xiàn)轉變，5月末商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米，這是自2012年4月以來持續(xù)長達3年之久的商品房庫存上升態(tài)勢首次出現(xiàn)轉變。但值得關注的是，在待售面積下降的背后，5月末全國商品房開竣工面積同比降幅均在10%以上。

　　多省市繼續(xù)出臺公積金新政放寬提取門檻并促進公積金住房貸款

　　26日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關于落實《住建部財政部人民銀行關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，明確租房提取條件。28日，北京住房公積金管理中心下調北京住房公積金存貸款利率，5年期以下的公積金貸款利率由3.25%下調至3%;5年期以上的貸款利率由3.75%下調至3.5%，這是北京公積金年內第三次降息。

　　25日，武漢住房公積金管理中心公布公積金新政，放寬租房提取住房公積金條件，無房職工繳滿3個月的，可提取公積金支付房租。新政同時放寬低收入職工提取住房公積金條件。

　　25日消息，上海市自7月1日起調整住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限，繳存基數(shù)由2013年月平均工資調整為2014年月平均工資，調整后的住房公積金月繳存額上下限分別為2290元和254元，繳存比例不變。

　　【中指觀點】

　　本周央行再度定向降準及降息，多地公積金貸款利率隨之下調，為逐漸火熱的上半年樓市錦上添花。6月樓市成交持續(xù)小幅波動，本周成交繼續(xù)回暖且漲幅有所增大。庫存方面看，在開發(fā)商較快推盤節(jié)奏之下，多地去化仍在加快，庫存壓力再次緩解。

　　二．市場概況

　　成交情況：超七成城市成交上漲一線城市領跑

　　本周：CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第26周重點監(jiān)測的35個城市成交面積環(huán)比大幅上漲18.3%。其中25個城市環(huán)比上漲，占監(jiān)測城市的71.4%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲58.2%，其中29個城市同比上漲。

　　分城市來看，各線城市同環(huán)比均上漲。環(huán)比來看，一線城市領跑環(huán)比漲幅最大，為23.6%，三線代表城市次之環(huán)比上漲18.2%；同比來看，一線城市同比上漲73.4%，二線代表城市的漲幅也超過50%。

　　2015年第1-26周重點城市：上海、武漢和重慶累計成交面積居前三。從累計同比來看，除成都下降13.5%外，其他城市均呈上漲態(tài)勢，且漲幅較上周均有所擴大，其中杭州上漲140.51%居首位，深圳漲幅123.44%次之。

　　庫存情況：去化速度再度加快，庫存壓力繼續(xù)緩解

　　截至6月28日，中指監(jiān)測的19個主要城市庫存總量較上周下降0.44%。庫存下降的城市中，杭州降幅最為明顯，環(huán)比下降5.12%，蘇州次之環(huán)比下降3.31%，此外廣州、南京和蚌埠也有超過1%的降幅；庫存上升的城市中，青島增幅最大，為1.9%。