據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心不完全統(tǒng)計(jì)（截止6月24日），2015年7月蘇州預(yù)計(jì)有37盤攜約5200套房源入市，與6月預(yù)計(jì)的38盤幾乎持平，而同比去年7月的30盤則多出了23%。

　　2015年7月蘇州入市樓盤區(qū)域分布

　　從金三銀四并沒(méi)有想象中的火爆，3月說(shuō)好的43盤最后不少?zèng)]有兌現(xiàn)，到4月預(yù)測(cè)的23盤入市，也少了點(diǎn)“銀”的味道，不少人開(kāi)始懷疑“旺季”；再到4月的“翹尾”、5月31盤反彈攻市，直至6、7月的38、37盤蜂擁入市。不少購(gòu)房者在形勢(shì)驅(qū)使下，也紛紛開(kāi)始行動(dòng)起來(lái)。

　　在37盤中，住宅占據(jù)27盤，別墅和商業(yè)分別在4盤和7盤。

　　2015年7月蘇州入市樓盤物業(yè)類別占比

　　住宅方面，吳中以11盤占到3成以上，且相對(duì)分布較廣。不僅有來(lái)自尹山湖的陽(yáng)光天地、保利悅璽、山湖一號(hào)等，還有越溪的石湖天璽、新城西的永新大成珺、胥江一號(hào)別墅等，地域廣袤依舊是吳中區(qū)的最大優(yōu)勢(shì)。而購(gòu)房者最關(guān)注的園區(qū)7月有5盤開(kāi)盤，其中湖東的九龍倉(cāng)時(shí)代上城將再次加推，3棟高層；中南錦苑目前封盤，待園區(qū)7.3土拍之后或?qū)�漲價(jià)加推。而新區(qū)、吳江、姑蘇區(qū)僅有1至2盤入市。

　　別墅4盤分別是來(lái)自姑蘇的晉府水巷別墅、吳中區(qū)的招商長(zhǎng)堤、相城區(qū)的海倫堡珍珠灣花園和新區(qū)的津西美墅館。之前已經(jīng)提到津西美墅館作為新盤將推出疊墅，約44套，而另一新盤——姑蘇區(qū)的晉府水巷別墅是拙政園旁的又一壕盤，預(yù)計(jì)價(jià)格在1100-1700萬(wàn)/套，首次僅推30套，咱小百姓只有看看的份了。

　　7月的商業(yè)共有7盤入市，其中包含園區(qū)的宏海國(guó)際廣場(chǎng)、吳江的太湖悅達(dá)廣場(chǎng)和新區(qū)的中交MINI墅3個(gè)新盤，恒基水漾花城也將推出45-72㎡酒店式公寓新品。

　　吳中11盤再成推盤大戶 新區(qū)兩新盤引期待

　　總說(shuō)吳中是推盤大戶，吳中也確實(shí)一次次地用實(shí)際行動(dòng)來(lái)證明。本次吳中區(qū)一改尹山湖“撐場(chǎng)面”的姿態(tài)，全面開(kāi)花。

　　盡管如此，首先還得說(shuō)說(shuō)尹山湖。中海山湖一號(hào)預(yù)計(jì)7月份將加推41號(hào)樓的88-120㎡房源。但在加推之前，山湖一號(hào)卻已接到文件，7.1日起小高層漲1000元/㎡，高層漲300-500元/㎡，雖然這與其一貫的低價(jià)作風(fēng)不符，但截至目前，已有10盤確定將在近期漲價(jià)。

　　吳中區(qū)7月入市樓盤一覽（制表：搜房網(wǎng)房天下）