時間轉入6月下旬，上周正巧趕上端午小長假，樓市借機瘋狂了一把，9家樓盤集中上市，推盤量超過2000套，截至6月22日晚9:00，認購量也達到了1063套，陣仗不輸“五一”，是8年來南京樓市端午認購的新高。

　　端午小長假9盤搶開 雙盤“日光”市場再現搶房潮

　　根據南京網上房地產數據顯示，上周南京樓市共認購2497套，日均認購量達到了357套，相比上上周微漲4%。比較搶眼的是端午小長假3天，南京樓市共認購房源1063套，創下了2008年來的新高。即使是與五一小長假1172套亮眼的銷售數據相比，端午的火爆指數也不遑多讓。

　　充足的房源供應量，無疑是端午小長假爆發的主因。上周前四天樓市相對平靜，從周五開始迎來集中噴發，共有4家樓盤搶在端午節的前一天進行了加推，而小長假3天內又有五家樓盤陸續開盤。如此集中的開盤加推，讓南京樓市一下增加了2000多套的供應量。

　　而事實上，在樓市整體反轉開始上行的趨勢下，上述9家樓盤多數取得了不錯的去化成績。6月19日一天內，南京就有4家樓盤加推，其中河西中部的宏圖上水云錦和城南卡子門純新盤復地宴南都兩盤取得了“日光”的好成績，城北燕子磯純新盤招商1872成績同樣出彩，180套新房當晚去化了9成。而鼓樓濱江的邊城V時代主推公寓產品，同樣去化5成左右。

　　而在之后的3天里，六合榮盛雙盤榮盛龍湖半島、榮盛文承熙苑相繼加推。其中龍湖半島推出新組團榮盛龍湖1號，當天去化7成，而葛塘新城的純新盤榮盛文承熙苑則首開576套，當場去化8.5成。

　　優惠還是漲價？ 專家分析：市場再現買房良機

　　根據國家統計局發布的數據，南京房價5月份上漲了0.4%，這是3月份以來南京房價的三連漲。通過對比不難發現，三四月份南京房價環比僅上漲0.2%，南京房價上漲幅度在逐步拉大。而在上周五開盤的宏圖上水云錦時隔兩月加推，房價卻比之前漲了1500元/平，即使如此依然“日光”，不少購房者還在期待其9月份的開盤。業內人士分析，河西中部資源稀缺，另有新地王托底，熱度一路飆升，漲價也在意料之中。不過，其他區域“喊漲”的開發商，可能還要慎重一些。

　　而從上周開盤的情況來看，除了宏圖上水云錦，其他首開或加推的樓盤也都處于理性定價狀態，現場給出的優惠也相當有誠意。城南純新盤復地宴南都首開均價控制在20000元/平左右，低于之前的放風價；榮盛文承熙苑開盤當天均價僅6760元/平，購房者開盤最高可享受約500元/平的優惠，項目負責人表示之后房價會上調；招商1872首開也給出了多重優惠，折后均價僅在17000元/平。而在6月余下的一周時間里，還有多盤即將上市，基本上不會有房價大幅上漲的情況。

　　南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠表示，在沖刺半年報的節點，開發商年中沖刺跑量的心態也愈加迫切，肯定會推出一些列打折促銷活動。而南京樓市眼下正處于新盤老盤混戰的交接點，新盤要蓄水、老盤要去化，都需要拿出營銷手段吸引人氣。尤其是新盤首開，一般都會給出較大幅度的優惠，價格也相對公道。對于買房人來說，房源選擇面大，是挑選的好時機。