根據中國指數研究院（沈陽）最新統計數據顯示，上周（5月4日-5月10日），沈陽樓市商品房成交20.71萬平，其中商品住宅成交18.26萬平方米，成交套數2004套，環比之前一周（21.7萬平平方米/2281套）分別下跌15.86%和12.14%。

　　上周正值五一小長假后首周，在經歷了小長假的量價齊漲之后，成交量有所下降。小長假的集中交易，無疑抬高了成交基數，因而上周的成交量下跌可看做是正常的回歸。就在上周日（5月10日）央行進行了本年度的第二次降息，下調人民幣存貸款利率0.25個百分點。購房者的還款壓力進一步減小，給復蘇中的樓市又打上一針強心劑。樓市利好不斷，市場需求也被不斷刺激，開發商見勢或將上調價格，購房者看好合適的房源就可出手購買。

　　渾南區繼續領跑于洪區漲幅最大

　　在區域成交方面，雖然總成交面積較前一周有所下降，但個別區域卻有突出表現。排在首位的渾南區，連線幾周領跑區域成交面積排行榜。上周4.61萬平的成交面積較前一周有環比8%的增長。第二名于洪區成交3.79萬平方米，環比上漲了35.84%，為幾個區域中增長幅度最高。位列第三位的皇姑區上周成交面積有所下降，以2.09萬平方米環比下降了13.28%。和平、大東區以1.96萬平方米、1.48萬平方米的成交總面積位列第四、五名。

　　渾南區今年成交勢頭強勁，連線多周成交排名居首。作為沈陽市政府著力發展的新興區域，渾南區有著得天獨厚的自然與區位優勢。在經過市場一段時間的調整后，房價趨于穩定，區域發展態勢逐漸明朗，愈加受到購房者關注。

　　中海繼續做排頭兵新面孔露臉排行榜

　　上周房企項目成交面積較之前一周同樣回落，但依舊是大品牌、大房企的爭奪戰，中海地產、碧桂園各有兩項目進入排行榜前十位。中海寰宇天下上周登頂成交面積榜首，成績為0.76萬平環比下降了39.68%。陽光100國際新城上周從之前的第十位躍升至第二位，0.63萬平的成交面積環比上升了61.54%。除了名次上的變化，本周也有許多新面孔出現。比如沈陽月星國際城就0.54萬平的成交業績位列排行榜的第三位。

　　同樣是新面孔的還有大北教工新村、文華苑，除了受購房者持續關注的項目依舊熱賣外，一些項目的集中備案也是在短時間內成交爆發的重要因素。就在上周的周日（5月10）央行再次放出“大招”——降息，沈陽樓市能否應聲帶來更加溫暖的回應，搜房網房天下將與您一同關注。