國際房地產(chǎn)顧問公司高緯環(huán)球近期發(fā)布了2015年第一季度廣州寫字樓市場報(bào)告。報(bào)告表明，截止至第四季度，廣州全市地區(qū)生產(chǎn)總值累計(jì)16，706.87億元，同比增長8.6%。第三產(chǎn)業(yè)完成增加值10，862.94億元，同比增長9.4%。盡管數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟(jì)運(yùn)行健康，實(shí)際外商直接投資，固定資產(chǎn)投資以及采購經(jīng)理指數(shù)等均有顯著下降，呼應(yīng)中國經(jīng)濟(jì)疲軟走勢。

　　高緯環(huán)球廣州分公司總經(jīng)理許少青表示：“廣州寫字樓興建頻繁，甲級寫字樓供應(yīng)將會于第二季度開始相繼入市。全市核心商圈甲級寫字樓存量維持在約330萬平方米，其中，接近90%的甲級寫字樓供應(yīng)集中于天河商圈及珠江新城這一片區(qū)。”2015年甲級寫字樓新增供應(yīng)則聚集于珠江新城以及海珠商圈，且將會從第二季度開始陸續(xù)進(jìn)入市場，并會于下半年持續(xù)加速投入市場至2016年年末。

　　盡管本季度入駐率并無明顯上漲，甲級寫字樓租金仍持微弱上漲趨勢，為五個季度以來的持續(xù)上漲。核心商圈按建筑面積計(jì)算的甲級寫字樓有效租金為人民幣156.8元/平方米/月，環(huán)比微增0.63%，同比上漲約2.5%。空置率為7.8%，僅比上季度微降0.1%。凈吸納量錄得約為9，200平方米。珠江新城甲級寫字樓存量約為210萬平方米，今季空置率環(huán)比微降0.3%至10.2%。由于部分寫字樓已趨滿租，業(yè)主因而直接上提租金或以縮短免租期的方式使有效租金出現(xiàn)上調(diào)，本季度有效租金環(huán)比上漲2.5%至161.4元/平方米/月，天河商圈由于一些微小公司因租期滿約而搬離，甲級寫字樓空置率上漲至3.8%，租金相應(yīng)微降至165.3元/月/平方米。

　　本季度金融業(yè)依舊是租賃搬遷活動的主力行業(yè)。臺灣銀行、永隆銀行分別于廣州國際金融中心租賃約1，000平方米；嘉實(shí)基金于廣州國際金融中心擴(kuò)租至約1，100平方米；上海鈺申金融信息服務(wù)有限公司和北京盈華投資有限公司分別搬遷至萬菱匯，租賃共計(jì)約1，000平方米。其他租賃成交包括彪馬搬遷至中華國際中心租賃約800平方米；貴州匯生林業(yè)搬遷至越秀新都會租賃約1，000平方米。另一方面，海外投資熱潮持續(xù)，廣州富力集團(tuán)豪擲2，850萬美元購下美國加州一處地塊，為其第15個海外收購案例。