“五一”節期間，北京等一線城市樓市銷售回暖跡象明顯。業內人士分析，整體來看，一線城市表現比較樂觀，未來隨著各項助推樓市政策逐步落實以及貨幣環境的持續寬松，購房者入市的積極性將有所提高，“紅五月”值得期待，但三四線城市并沒有太大起色，未來價格走勢將持續分化。

　　一線城市率先回暖

　　“北京、上海、深圳等城市近期再次出現‘日光盤’。一線城市的住宅用地供應減少，在這種情況下，一線城市在本輪樓市復蘇中成為領頭羊。”中原地產分析師張大偉表示，政策刺激對基本面較好的城市帶來了積極作用，但對供過于求的二三線城市提振作用有限。

　　從一線城市來看，“五一”節期間，上海“假日樓市”房展會人氣火爆。廣州“五一”首日新盤銷售也十分火熱。在南京，“五一”節期間有4個樓盤開盤，個別樓盤在“五一”首日便售出九成房源。

　　張大偉表示，“五一”期間樓市比較活躍，延續回暖的趨勢，5月一二線城市房價有望環比繼續上漲。從整個市場來看，目前上海和深圳的上漲勢頭比較明顯，北京也有微漲，整體來看一線城市比較樂觀，未來隨著政策逐步落實以及貨幣環境的持續寬松，購房者入市的積極性將有所提高，下一階段市場上行和“紅五月”可期。但三四線城市并沒有太大起色，未來價格走勢將持續分化。

　　雖然樓市成交量明顯回升，但高庫存仍是不容忽視的現實。業內人士指出，從目前新開盤的一些項目來看，價格較為平穩，在高庫存的壓力下，目前很多房企還不敢大幅漲價，房地產市場“量增價穩”的態勢仍會在較長時間內延續。