3月份房地產(chǎn)市場環(huán)比銷量明顯回升價格趨穩(wěn)

——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀3月份房價數(shù)據(jù)

國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了3月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

一、環(huán)比房價總體趨穩(wěn)，城市間繼續(xù)分化。發(fā) 布的數(shù)據(jù)顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有50個，比上月減少16個；持平和上漲的城市分別有8個和12個，分別比上月增加6 個和10個；二手住宅價格環(huán)比下降的城市有48個，比上月減少13個；持平和上漲的城市分別有10個和12個，分別比上月增加6個和7個。一線城市新建商 品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉(zhuǎn)為本月上漲0.2%和0.3%。二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比 綜合平均雖仍然下降，但降幅均比上月收窄。

二、環(huán)比銷售量回升明顯。3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季，春節(jié)過后房地產(chǎn)市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn)，預(yù)計未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。

三、同比房價繼續(xù)下降。受去年同期基數(shù)較高影響，房價同比繼續(xù)下降。70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。隨著環(huán)比房價由降轉(zhuǎn)升，同比房價初步預(yù)計降幅將會收窄，并逐漸企穩(wěn)。