自從80后小夫妻靠炒港股兩天賺夠首付的故事廣為流傳后，越來越多的香港人也開始趁港股高位將股票資產(chǎn)變現(xiàn)，投入到“實(shí)實(shí)在在”的樓市中，香港發(fā)展商也嗅到了金錢的味道，決定在牛市中大撈一筆。

　　李嘉誠旗下的長江實(shí)業(yè)日出康城第三期“致藍(lán)天”在連續(xù)兩周賣光后，宣布推出該樓盤最后一批房，共510套，加上已經(jīng)在過去兩周賣掉的1138套房，“致藍(lán)天”有望在本月內(nèi)將項(xiàng)目開發(fā)的1648套房全部售完，預(yù)計(jì)總共可套現(xiàn)135億港元。

　　“致藍(lán)天”一月內(nèi)全部售罄

　　長實(shí)地產(chǎn)投資董事黃思聰在4月14日下午的記者會上稱，致藍(lán)天最新的銷售安排將會盡快公布，最近受股市急升，帶來了顯著的財(cái)富效應(yīng)，買家的購買能力突然上升，有不少買家在此輪銷售安排下重新登記，原本有意購買3房單位的準(zhǔn)買家，突然將意向改成4房單位，而市場人士預(yù)計(jì)，此次510套房若售罄，長實(shí)可套現(xiàn)約50億港元。

　　實(shí)際上，“致藍(lán)天”在首輪740套房一日售罄后，長實(shí)就未有宣布過將該樓盤售罄的計(jì)劃，只是在上周六加推了398套新房源。

　　“長實(shí)的風(fēng)格就是有多少賣多少。”美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》說。由于在4月4日和4月11日該樓盤一推出就在幾小時(shí)內(nèi)迅速售完，加上之前沒有抽中的買家會再一次申請買入，布少明認(rèn)為此次“致藍(lán)天”銷售一定會很理想。

　　“致藍(lán)天”是長實(shí)今年主打的銷售項(xiàng)目，如果在本月全部售完，可以完成長實(shí)今年的銷售目標(biāo)45%，而長實(shí)在年初定下的今年銷售目標(biāo)是300億港元，較2014年的400億港元下跌了25%。除了“致藍(lán)天”，長實(shí)今年在中國香港、新加坡、上海、北京都還有零星的樓盤需要銷售，才可完成銷售目標(biāo)。

　　發(fā)展商加價(jià)推樓盤

　　股市造就財(cái)富，香港目前已經(jīng)進(jìn)入人人爭當(dāng)房奴的時(shí)代，除了“致藍(lán)天”銷售火熱外，其他香港地產(chǎn)發(fā)展商也瞄準(zhǔn)時(shí)機(jī)，準(zhǔn)備在此次牛市中博一把。

　　另一香港地產(chǎn)商會德豐旗下位于油塘的“PeninsulaEast”正準(zhǔn)備開盤，目前公司已經(jīng)為256個(gè)單位開價(jià)，都在不同程度上有加價(jià)。會德豐地產(chǎn)常務(wù)董事黃光耀稱，4月13日晚最新推出的106個(gè)單位，加價(jià)幅度約為1.5%至2.5%，其中全項(xiàng)目最貴的單位為一戶連天臺頂層特色戶，優(yōu)惠后價(jià)格為1254萬港元。

　　布少明稱，消費(fèi)者反應(yīng)火熱，超額認(rèn)購近15倍，令發(fā)展商有底氣加價(jià)，但其加價(jià)幅度如此輕微，說明發(fā)展商是非常想盡快甩貨賣樓的。

　　目前，該項(xiàng)目已經(jīng)收到了3500個(gè)登記，即將在4月15日截止申請，預(yù)計(jì)最終可收到超過4000個(gè)登記申請。同時(shí)該項(xiàng)目會分兩天售樓，其中周四先發(fā)售150個(gè)單位，周五發(fā)售106個(gè)單位，整個(gè)項(xiàng)目市值23.47億港元。

　　恒基地產(chǎn)旗下的曉珀·御也預(yù)計(jì)會在本月開售，首批預(yù)計(jì)推出30個(gè)單位。

　　布少明稱，由于香港金管局收緊了對房貸的比例，700萬港元以下的自用物業(yè)房貸最高只能有60%，抑制了消費(fèi)者對二手物業(yè)的購買欲望，但由于“辣招”對一手樓盤的影響更小，所以購買力全部涌到一手市場，加上香港各家發(fā)展商的低價(jià)售樓策略，更吸引了不少消費(fèi)者。

　　在購買力爆發(fā)時(shí)，發(fā)展商也更積極，美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝稱，該行綜合地政總署最新資料顯示，今年第一季新申請預(yù)售樓盤的住宅項(xiàng)目共有9個(gè)，涉及4476個(gè)單位，相比去年第四季度的2213個(gè)超過1倍，同比大增2.86倍，創(chuàng)下了2004年以來的同期新高。