自住房多次棄選暫不進行限制

　　市住建委：今年解決完輪候家庭后經適房將不再建設，正制定合作型保障房試點項目分配實施方案

　　在昨天本次人代會首場新聞發布會上，市住建委副主任、新聞發言人王榮武表示，在今年解決完現有的保障房備案輪候家庭后，北京將不再建設經濟適用住房。就部分自住房項目出現高棄選率，他表示短期內不會對多次棄選家庭進行限制。

　　研究合作型保障房方案

　　按照計劃，北京將在今年力爭解決現有保障房備案輪候家庭。這些輪候家庭是指在2013年4月北京實行“四房合一”的保障房申請制度之前的申請家庭。此后則是統一按照公租房的標準，申請“保障性住房”。

　　王榮武昨天說，在解決完這些輪候家庭后，北京將不再建設經適房。將來申請家庭將主要通過公租房來解決。

　　目前正在立法過程中的《北京市城鎮基本住房保障條例》中，提出了合作型保障房的概念。由政府向需要保障的家庭無償提供建設用地，由保障家庭承擔房屋建設費用。

　　對此王榮武透露，北京合作型保障房試點項目，均從已開工建設的公租房項目進行轉化，包括豐臺高立莊、石景山南宮、石景山五里坨、通州土橋4個項目，房源近5000套，單套建筑面積控制在60平方米以內。其中，南宮項目已結構封頂，其他項目正在施工過程中。

　　目前，市住建委正會同市發改、財政、國土等部門指導試點項目所在區縣，測算合作型保障房家庭負擔費用、研究制定試點項目公開分配實施方案。

　　公租房總體入住率超九成

　　同時，還有記者提出，公租房的選址較偏。對此，王榮武表示，截至目前，全市公租房累計分配5.4萬套，全市具備入住條件的公租房源總體配租入住率達90%以上。

　　他坦言，個別項目由于位置較偏，配套不完善等原因，導致房源配置效率不高，未能全部配租入住的情況。北京市已通過改善配套和交通條件，面向社會單位組織本市城鎮戶籍無房職工集體租賃的方式，加快房源配置效率，基本得到解決。

　　他表示，北京60%的保障房項目都會優先布局在軌道交通沿線和站點周邊區域。

　　焦點1自住房加強公示減少棄選

　　王榮武介紹，自住房由于有較大的價格優勢，一個項目吸引至少20萬戶家庭，且申購方式快捷無成本，許多申購家庭對項目申購隨意，重復申購十分普遍，造成了部分項目出現了高棄選率。

　　他表示，為減少棄選的出現，今后將進一步加強自住房項目的信息公示力度，比照保障房公開的要求加大公開力度，使購房者更加有目的性的申購意向項目，減少棄選率。但短期不會對多次棄選家庭進行限制。“為了給老百姓增加一些便利，這是可以承受的，也希望企業能支持。”

　　此外，王榮武介紹，去年上市的自住房大部分項目均已售罄，尚有申請家庭等待退出房源。但也有部分項目因區位、戶型設計等因素影響，沒有一次性選完。目前政策是，對于這樣的項目，開發商可針對搖號家庭二次選房，二次選房工作結束后若仍有剩余房源的項目，可對外統一銷售。

　　他表示，如果自住房真沒人買了，那開發商只能降價，由企業自己承擔，政府不會兜底。不過，根據目前掌握的情況，自住房銷售速度快于商品房，尚不存在這種問題。

　　焦點2二手房市場回暖符合預期

　　近期北京二手房市場出現成交量上升，是否意味著樓市回暖，房價是否會有明顯上漲？對此王榮武表示，北京二手房市場從去年10月底出現了一定程度的回暖，成交量和價格有所回升。這與去年9月底10月初央行出臺信貸優惠政策和北京普通住宅標準調整政策有關，這個回暖在預期中。

　　前日，北京市已明確表態，暫不考慮放松限購。記者從市住建委了解到，北京執行限購政策已4年多，對于遏制投機投資性購房需求效果明顯，限購以來京籍居民購房比重穩定在八成以上，比限購前的平均水平提高兩成。首次購房比重穩定在九成左右，比限購前提高了十多個百分點。

　　焦點3棚改天壇周邊年內搬遷

　　東城區委常委、常務副區長樸學東昨日在人代會新聞發布會上透露，今年東城區將啟動天壇周邊65棟簡易樓騰退項目，并在年內適時啟動居民搬遷。

　　樸學東介紹，該項目總面積8萬余平方米，共有居民3218戶，此外還有自建房1.6萬平方米，流動人口6576人。由于歷史原因，該區域存在著嚴重安全隱患，東城區經過調研后確定了政府主導、居民參與、整體啟動、分步實施的思路。市政府已經同意給予該項目13億余的啟動資金，并落實了焦化廠4160套安置房源。目前相關工作正在緊鑼密鼓地推進，年內將適時啟動居民搬遷。

　　除了該項目之外，今年東城區還將啟動南鑼鼓巷地區四條胡同修繕項目，前門東區項目等。

　　另據北京市西城區區委常委、副區長梁昌新介紹，2014年西城區棚改任務完成33項，改善6605戶居民的住房條件，并啟動全北京首個棚戶區改造試點項目——百萬莊北里居民住房改善項目，該項目首次實踐了預簽協議工作模式，建立居民簽約選房局域網信息系統，將居民回遷樓與地鐵6號線有機結合起來。

　　梁昌新表示，今年西城區將啟動6000戶居民房屋集中改造，實現改善1000戶居民住房條件，今后五年還將重點推進項目120余個，共涉及5.2萬戶。

　　■現場

　　談“留住鄉愁”

　　“我本人也就有老北京鄉愁，我本身就生在北京的胡同，我是帶著深厚的感情到東城區做公務員。”昨日，在回答記者如何在舊城疏解中留住鄉愁的問題時，東城區委常委、常務副區長樸學東說。

　　樸學東表示，隨著時間的推移，東城區有很多四合院已經成了大雜院，居民的需求不同，有些常年生活在四合院的人希望留下來，也有的大家庭因為孩子大了，沒有房子，假如稍微遠一點，但是配套比較完善的情況下，能有一套兩居室三居室讓孩子結婚，他們也愿意。

　　他表示，東城區將制定和實施文保區修繕改造行動計劃、非文保區的改造行動計劃、基礎設施建設行動計劃。“記者要是有空，我愿意陪你到南鑼鼓巷轉轉，看看在那里留住的‘鄉愁’”。

　　安置房源環保符合國家標準

　　據了解，天壇簡易樓改造的安置房源為焦化廠，但此前有媒體曾報道，附近居民反映焦化廠受污染土壤有異味。

　　如何確保安置房建在安全的地方？樸學東說，市里有關部門選擇安置房源時充分考慮到這個問題，在建設安置房項目前，就對這一帶的土壤進行了建筑行業比較通用的科學換土和防污染處理。

　　“經過科學的測試后，是沒有問題的。”樸學東表示，焦化廠房源的環境保護指標符合國家標準，居民完全可以放心。