編者：很多事情其實(shí)就怕整一塊兒看。房地產(chǎn)也一樣，看看近期李克強(qiáng)（經(jīng)濟(jì)總管）、周小川（管錢）、陳政高（管蓋）、姜大明（管地）、朱之鑫（管改革）等人的講話，糾結(jié)的你，對2015年的樓市走勢，真的就會有一下子恍然大悟滴感腳……

　　一、李克強(qiáng)：房地產(chǎn)市場在一定時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整是正常的

　　國務(wù)院總理李克強(qiáng)21日下午在達(dá)沃斯出席與世界經(jīng)濟(jì)論壇國際工商理事會代表對話會時(shí)指出，中國房地產(chǎn)市場在一定時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整是正常的。

　　李克強(qiáng)在會上與各國工商企業(yè)家深入交流。有與會者向李克強(qiáng)提及中國面臨房地產(chǎn)行業(yè)降溫的相關(guān)問題。

　　李克強(qiáng)指出，近來中國房地產(chǎn)市場投資量和交易量確實(shí)出現(xiàn)了一些波動態(tài)勢，引起各方面關(guān)注。“但是我想強(qiáng)調(diào)的是，中國去年城鎮(zhèn)人口又增加了1800萬人，城鎮(zhèn)化率又提高了1.04個(gè)百分點(diǎn)，中國現(xiàn)在城鎮(zhèn)化率在55%左右。”

　　“中國實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化必然會伴隨著城鎮(zhèn)化，對房地產(chǎn)的剛性需求是長期的。至于房地產(chǎn)市場在一定時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整，這也是正常的。”李克強(qiáng)說。

　　李克強(qiáng)說，中國政府希望房地產(chǎn)市場能夠長期平穩(wěn)健康發(fā)展。政府的主要任務(wù)是保障住房困難的群眾擁有基本住房，實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。今年中國政府將加大城市棚戶區(qū)改造力度。目前在城市棚戶區(qū)里居住的約有1億人左右，還有很多人住在城鄉(xiāng)危房里。

　　“我們將加大這方面的投資力度，保障困難群眾有基本住房，這從一個(gè)方面也說明中國住宅投資的需求是長期的，它也必然帶動與此相關(guān)的行業(yè)和產(chǎn)品供給。”李克強(qiáng)說。

　　二、周小川：房地產(chǎn)市場不存在嚴(yán)重的全國性問題

　　1月21日至24日，冬季達(dá)沃斯論壇在瑞士小鎮(zhèn)達(dá)沃斯舉辦。中國人民銀行行長周小川在達(dá)沃斯論壇上表示，盡管中國一些城市的樓價(jià)下降，但央行應(yīng)該保持貨幣政策穩(wěn)定性，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場不存在嚴(yán)重的全國性問題。

　　當(dāng)被問到央行將怎樣穩(wěn)定房地產(chǎn)市場時(shí)，周小川表示如果整體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)定，央行很難出臺專門針對房地產(chǎn)市場的政策。

　　周小川指出，中國房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷周期性調(diào)整，一部分可以通過宏觀審慎政策來應(yīng)對，而不是用貨幣政策來應(yīng)對。

　　他又稱，中國央行一直在盡力保證市場資金流動性不要過量，但來自海外資金流入仍然在不斷改變中國的流動性，這會給資本市場帶來影響，包括國際大宗商品價(jià)格和中國股市。

　　周小川認(rèn)為，貨幣政策可以為結(jié)構(gòu)性改革提供空間和時(shí)間，但不是萬能藥。應(yīng)將政府干預(yù)與央行的逆周期調(diào)控和宏觀審慎政策區(qū)分開來。他對中國經(jīng)濟(jì)前景表示樂觀，認(rèn)為油價(jià)下跌有利于中國經(jīng)濟(jì)增長和就業(yè)，但可能會影響到對非化石能源的投資。

　　周小川稱，中國全國人大將在3月討論更低一些的經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)，若中國經(jīng)濟(jì)增長放緩一點(diǎn)，但增長更具可持續(xù)性，那是好消息。

　　三、住建部部長陳政高：2015年房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運(yùn)行

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高2014年12月19日在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，2015年要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問題，積極應(yīng)對，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。

　　陳政高表示，2014年房地產(chǎn)市場供求狀況發(fā)生了一些變化，“隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，相當(dāng)數(shù)量的新市民的住房問題還沒有解決，相當(dāng)數(shù)量的城市居民對改善住房條件還有新的期待。這就要求我們準(zhǔn)確把握市場運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問題，注意地區(qū)間的差異，跟蹤市場走勢，積極應(yīng)對，主動作為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”