-
總理給樓市送定心丸:剛性需求是長期的
2015/1/24 8:34:47 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 日前,在瑞士達沃斯出席與世界經(jīng)濟論壇國際工商理事會代表對話會時,國務院總理李克強就中國應對經(jīng)濟風險的問題時指出,中國房地產(chǎn)市場的剛性需求是長期的,并將帶動國內(nèi)日前,在瑞士達沃斯出席與世界經(jīng)濟論壇國際工商理事會代表對話會時,國務院總理李克強就中國應對經(jīng)濟風險的問題時指出,中國房地產(chǎn)市場的剛性需求是長期的,并將帶動國內(nèi)相關行業(yè)和產(chǎn)品供給,房地產(chǎn)市場在一段時期內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整也是正常的。
“總理送出了‘定心丸’。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示,現(xiàn)階段,中國住宅需求仍處于增長通道,尚未到達歐美市場的成熟平穩(wěn)期,只是三、四線城市前兩三年開發(fā)過猛,需要時間去庫存化。當前,房地產(chǎn)市場并無全局性、系統(tǒng)性風險,而一、二線樓市,已經(jīng)開始復蘇。
據(jù)有關媒體報道稱,為去庫存化,日前,住建部擬出臺收購商品房用于保障性住房指導意見,在此基礎上,住建部將督促存量庫存較高的城市,出臺將商品房轉化為安置房,促進棚改與利用存量房的支持措施。
“預計房地產(chǎn)市場將繼續(xù)調(diào)整。總體而言,供過于求的局面依然存在,但由于2014年新房開工數(shù)和土地銷量下降,2015年供應量增幅將有所降低,供過于求的局面將略有改善。”摩根大通首席經(jīng)濟學家朱海斌日前在接受《證券日報》記者采訪時指出,預計2015年政府將繼續(xù)放寬房地產(chǎn)政策,以延緩調(diào)整步伐,并可能采取降低貸款利率的方式,增加稅務刺激,降低剛需房貸申請難度,放寬第二套房首付要求。由于供過于求,房地產(chǎn)市場仍將繼續(xù)調(diào)整,但調(diào)整幅度可能趨緩,由于政策變化,房價可能在2015年下半年趨穩(wěn)。
對于進一步提振剛需,北京公積金額度今年已經(jīng)率先“擴圍”。日前,北京住房公積金管理中心發(fā)布通知,市管公積金貸款最高額度從80萬元提高到120萬元。此外,國管公積金分中心也發(fā)布通知,將國管公積金的貸款額度提高到120萬元。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究中心統(tǒng)計,元旦后一周,北京使用公積金貸款的成交占比為25.3%,較此前一周上升2.5個百分點,較2014年12月第四周上升7.3個百分點,即四個買房人中,就有一個使用公積金。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示,當前房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)“蹺蹺板”形態(tài),房價與需求將成為蹺蹺板兩端,價格下調(diào)需求就有望增加。
北京大學經(jīng)濟研究所常務副所長蘇劍表示,從長期來看,決定房價的因素主要取決于人口和勞動力,而剛需將于今年達到頂峰。預計在2022年以后,中國每年的勞動力將減少一千多萬,屆時無論是剛需還是改善性需求都不會旺盛。
鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權行為,請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除,郵箱:cidr@chinaidr.com。 -
- 熱點資訊
- 24小時
- 周排行
- 月排行
- 告別私域運營煩惱!小慧AI三大新功能上線:AI側邊欄+數(shù)字員工+文案助手,效率飆升300%+
- “找回”失落文明、化身“古蜀祭司”……“AI+”賦能文博游奇妙體驗升級
- 工信部:1—4月規(guī)模以上紡織企業(yè)工業(yè)增加值同比增長4.2%
- 重溯長征精神,盡展硬核實力——“愛瑪行萬里 京球助長征”活動圓滿收官
- 一系列政策發(fā)力顯效 輕工業(yè)經(jīng)濟運行延續(xù)穩(wěn)中有進態(tài)勢
- 旅游列車加密開行 激活文旅消費潛能
- 新航道西安學校:深耕本地,托舉學子的留學夢想
- 重塑數(shù)字創(chuàng)作邊界,青瞳視覺聯(lián)合索尼中國研究院推出 CMVolcap 三維重建系統(tǒng)
- 教育部實施“宏志助航計劃” 專場招聘提供崗位110多萬個
- 今年前5個月鋼鐵行業(yè)運行總體平穩(wěn)向好 鋼材消費結構正經(jīng)歷深刻轉型