中國(guó)指數(shù)研究院1月21日發(fā)布《2014年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀》2014年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積12.1億平方米，同比下降7.6%，降幅較1-11月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，銷(xiāo)售額7.63萬(wàn)億元，同比下降6.3%。其中，住宅銷(xiāo)售面積10.5億平方米，同比下降9.1%，銷(xiāo)售額6.24萬(wàn)億元，同比下降7.8%。12月，隨著各種利好政策的落實(shí)，市場(chǎng)信心不斷提振，樓市整體有所回暖，單月銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額均創(chuàng)2014年各月新高。東部地區(qū)銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額同比下行，但降幅有所收窄。2014年，全國(guó)商品房和住宅銷(xiāo)售均價(jià)分別為6323元/平方米和5932元/平方米與2013年相比均上漲1.4%。

　　一．需求：翹尾如期而至，12月銷(xiāo)售創(chuàng)2014年單月新高，全年銷(xiāo)售仍不及2013年

　　2014年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為12.1億平方米，同比下降7.6%，降幅較1-11月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，銷(xiāo)售額為7.63萬(wàn)億元，同比下降6.3%，降幅較1-11月收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積10.5億平方米，同比下降9.1%，銷(xiāo)售額6.24萬(wàn)億元，同比下降7.8%；辦公樓銷(xiāo)售面積同比下降13.4%，銷(xiāo)售額同比下降21.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)7.2%，銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)7.6%，增長(zhǎng)速度有所加快。

　　隨著地方各種利好政策的落實(shí)，市場(chǎng)信心得以重振，整體樓市有所回暖，12月單月銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額均創(chuàng)2014年各月新高，但同比仍不及上年同期。

　　分區(qū)域來(lái)看，2014年?yáng)|部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積為5.48億平方米，同比下降13.7%，商品房銷(xiāo)售額為4.36萬(wàn)億元，同比下降11.6%；中部地區(qū)銷(xiāo)售面積為3.38億平方米，同比下降3.9%，銷(xiāo)售額為1.66萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)0.2%；西部地區(qū)銷(xiāo)售面積為3.21億平方米，同比增長(zhǎng)0.6%，銷(xiāo)售額為1.61萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)3.5%。

　　2014年，全國(guó)商品房和住宅銷(xiāo)售均價(jià)分別為6323元/平方米和5932元/平方米，與2013年相比均上漲1.4%。