全國35個大中城市房價收入比排行榜

上海易居房地產研究院近日發布的《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，2013年全國35個大中城市房價收入比均值為10.2，剔除可售型保障性住房后，北京高達19.1位居首位。

全國35個大中城市房價收入比排行榜

房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值。通過不同年份的房價收入比，可以看出一個城市居民購買住宅的支付能力是提高還是下降。一般而言，國際上合理的房價收入比的取值范圍為4－6，若計算出的房價收入比高于這一范圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫。

易居此次的報告指出，中國的房價收入比數據不如歐美國家準確，而且中國對商品住宅的統計口徑與歐美國家也不同，可比性并不大。報告認為，中國房價收入比保持在6－7屬合理區間。

易居報告認為，整體上看，35個大中城市的房價收入比有以下三個態勢：一.呈現出東、中、西梯度遞減的態勢，且相差幅度較大；二.一線城市明顯高于二線城市，深圳、北京、上海、廣州的房價收入比分列第一、二、四、六位；三.經濟發達城市高于經濟欠發達城市。

全國35個大中城市房價收入比排行榜

與2012年相比，報告顯示，2013年有18個城市房價收入比下降，其中福州和呼和浩特降幅較大，主要源于商品住宅銷售均價的下跌。

剔除可售型保障性住房后，2013年全國35個大中城市房價收入比均值為10.2，其中北京、上海、深圳、福州4個城市遙遙領先，北京高達19.1位居首位。

由于2014年以來樓市降溫明顯，全國商品住宅成交均價難以出現明顯增長，因此預計今年房價漲幅將低于城鎮人均收入增幅，全國房價收入比將總體上出現下降。