2025年3月20日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2025中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十二屆中國房地產百強企業家論壇”在北京召開。

本次發布會上，圣瑞商管憑借領先的商業全鏈條運營服務，專注商業場景創新運營管理近20年，結合城市特點，創新多元體驗，引領新潮商業模式，致力城市房展，榮膺“2025中國商業地產百強企業”獎項。同時公司旗下項目KBC潮玩廣場也榮獲“2025中國商業地產典型項目”。

成都圣瑞商業管理有限公司，總部位于四川成都，是國內早期提供商業管理專業服務的公司之一。專注商業場景創新運營管理近20年，致力于成為國內領先的商業全鏈條運營服務商。圣瑞商管起步于四川成都，布局全國，從策劃咨詢到運營管理，可為城市綜合體、購物中心、社區商業、街區商業、文旅項目、城市更新、產業商業等各類項目的商業場景空間提供全產業鏈全生命周期系統運營解決方案。

圣瑞商管通過“3+N戰略布局”和“輕重并舉”的模式，在商業地產領域形成強大的核心競爭力，通過聯合開發、代建代管、投資并購等多種合作方式，實現資產收益最大化和資產保值增值。同時，通過商業發展與城市發展的深度融合，圣瑞商管將持續創新產品和服務，打造特色化、差異化的商業作品，最終實現可持續發展。

3大核心板塊：

商業投資：通過直接投資或并購持有優質商業資產，重點布局核心城市的核心地段，確保資產的長期增值。

商業運營：提供從策劃咨詢到招商運營的全流程服務，幫助項目實現資產價值的最大化。

資本運作：通過REITs等金融工具，將成熟物業注入資本市場，實現資產變現和增值。

N個延伸領域：包括數字化運營、智慧商業、品牌孵化等，持續拓展業務邊界，進一步增強了圣瑞商管在商業地產領域的綜合競爭力。

圣瑞商管擁有覆蓋投資、開發、運營、銷售、資本變現的全流程服務，全鏈條服務能力，整合外部資源，與知名品牌、金融機構、地方政府等建立深度合作，通過數字化、智能化手段提升運營效率，創新服務體系，打造差異化產品組合，形成公司核心競爭力。

圣瑞商管采用“輕重并舉”的運營模式，既能通過重資產持有優質物業，享受資產增值紅利，又能通過輕資產模式快速擴展業務規模，降低資本投入風險。這種靈活的運營模式，使得圣瑞商管能夠根據市場變化和項目需求，快速調整策略，優化資產組合。

在智能化、數字化的時代背景下，圣瑞商管積極擁抱新技術，通過大數據、人工智能、物聯網等技術手段，提升商業運營的效率和精準度。通過數字化賦能，圣瑞商管不僅提升了項目的運營效率，還為消費者帶來了更加便捷、個性化的購物體驗。

圣瑞商管的成功運營案例遍布多個城市，涵蓋了多種商業業態，運營實力突出。位于南充市核心區域的仁和廣場，以"城市會客廳"定位，通過智能化運營系統和精準社群營銷，實現年客流量超500萬人次;作為川東北地區商業運營的典范，南部圣樺時代廣場與營山圣樺時代廣場則憑借前瞻性的規劃理念與革新性運營模式，通過精準的業態規劃和品牌招商，成為當地商業新地標。成都的大邑樺星街，以其歐式風情和多元業態，成為區域內的特色商業中心;江蘇昆山的中創商業中心，則通過多功能聚合的HOPSCA模式，引領區域商業升級。此外，圣瑞商管還通過資產收并購模式，成功改造了成都錦江的逸街項目，通過對項目的重新定位和招商，圣瑞商管將原本空置率高、租金水平偏低的商業街，改造為招商率達90%的優質資產，展現了公司在商業資產價值重塑方面的能力。

2024年，圣瑞商管憑借自身優秀的運營能力，再度獲得優質項目——飛龍湖商業項目。該項目位于臺州城市“綠心”，交通便利，周邊客群具備較強的消費潛力。憑借其優越的地理位置、獨特的設計理念、豐富的業態布局以及強大的消費輻射能力，飛龍湖商業項目有望成為臺州乃至長三角地區的新地標。無論是本地居民還是外來游客，都能在這里找到屬于自己的生活方式，享受“芯中心·欣生活·心體驗”的全新消費模式。未來，飛龍湖商業項目將有望成為臺州城市發展的新引擎，推動區域經濟與消費市場的進一步繁榮。

此外，KBC潮玩廣場獲評“2025中國商業地產典型項目”，項目位于成都市春熙CBD核心區域，背靠成都具有代表性的商業中心——“春熙路”，與商賈云集的國際商貿中心鹽市口無縫連接。以國際潮牌購物體驗的西南地區潮牌購物中心，將帶來更廣泛人氣，形成集商、吃、購、游、商務洽談為一體，針對18—35歲的青春潮流族、時尚個性族、及周邊商務辦公新貴人群打造體的一站式潮牌購物中心。

展望未來，圣瑞商管將繼續秉承“以人為本，求實創新，高效安全，誠信經營”的企業價值觀，致力于成為中國領先的商業資產經營管理服務商。繼續通過全鏈條的運營服務、輕重資產相結合“輕重并舉”的運營模式，以數字化、智能化驅動創新，為家庭加碼幸福，為城市注入活力，為社會創造價值。

在商業地產的新時代，圣瑞商管將以專業的運營能力和創新的商業模式，持續引領行業發展，為合作伙伴和消費者創造更多價值。無論是投資開發、資產運營，還是資本運作，圣瑞商管致力于以卓越的服務和卓越的成果，贏得市場的認可與信賴。

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