近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委起草的《關(guān)于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。根據(jù)該《通知》，北京市保障性租賃住房采取市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，持有運(yùn)營(yíng)單位動(dòng)態(tài)調(diào)整備案租金時(shí)，項(xiàng)目租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目備案租金上漲的，租金年度漲幅應(yīng)低于周邊租金漲幅，且不高于5%。

　　《通知》提出，按照《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》（京政辦發(fā)〔2022〕9號(hào)）要求，保障性租賃住房項(xiàng)目租金由持有運(yùn)營(yíng)單位確定，且應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金。市場(chǎng)租金水平由持有運(yùn)營(yíng)單位委托專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，可根據(jù)項(xiàng)目分類(lèi)設(shè)計(jì)的實(shí)際，分別評(píng)估確定同類(lèi)型同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平，分為成套住宅、公寓、宿舍3類(lèi)，實(shí)行差異化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米計(jì)價(jià)，公寓型和宿舍型房源租金按照每月每間計(jì)價(jià)。

　　根據(jù)該《通知》，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)前，持有運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)在管理系統(tǒng)中提交相關(guān)依據(jù)材料，平臺(tái)自動(dòng)即時(shí)備案。結(jié)合項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際，租金備案可按整項(xiàng)目或分樓棟分批進(jìn)行，支持企業(yè)靈活運(yùn)營(yíng)。